【2025年・保存版】飯田グループ6社の違いはどこ？徹底比較してみた！

こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。

なんて相談をよくいただきます。

いやそもそも飯田グループって何？という方も多いと思います。

でもこれ、2025年の住宅購入を考えている方には、絶対に知っておいて欲しい情報なんです。

パワービルダーと飯田グループの基本

「パワービルダー」って聞いたことありますか？

これは年間数千棟もの新築一戸建てを分譲する建売りメーカーのことです。和製英語なので、海外の人に「パワービルダー」と言っても通じません。

その中でも最大手が「飯田グループホールディングス」です。

このグループは、

• 飯田産業（いいださんぎょう）
• 一建設（はじめけんせつ）
• 東栄住宅（とうえいじゅうたく）
• アーネストワン
• タクトホーム
• アイディホーム

の6社で構成されています。2013年に経営統合して作られた会社で、東証プライム市場に上場しています。

確かにそうですよね。でもこれには理由があります。各社の創業年数や商品コンセプトが違うから、それぞれの特色を活かして営業しているんです。

飯田グループ6社の規模とブランド

飯田グループは年間約4万棟もの住宅を分譲しています。国内シェア約30%という、めちゃくちゃ大きな会社なんです。

これだけの規模があるから、設備や建材を大量に仕入れることができて、一棟あたりのコストを抑えることができるんですね。

飯田グループが選ばれる理由は、こんな感じです。

各社のブランド名と創業年数はこんな感じ。

会社名	ブランド名	創業年数
東栄住宅	ブルーミングガーデン	72年
一建設	リーブルガーデン	56年
飯田産業	ハートフルタウン	44年
アーネストワン	クレイドルガーデン	42年
タクトホーム	グラファーレ	39年
アイディホーム	リナージュ	28年

6社の住宅性能を徹底比較

2025年から建築基準法が変わりました。省エネ基準（断熱等級4以上）が義務化されて、構造計算の手間も増えたことで建築コストが上がってます。

でも飯田グループ6社の断熱性能と省エネ性能はこんな感じです

飯田グループ6社の断熱・省エネ性能
会社名	断熱等級	エネルギー等級
飯田産業	5	6
一建設	5	6
東栄住宅	5	6
アーネストワン	5	6
タクトホーム	5	6
アイディホーム	5	6

そうなんです。飯田グループ6社はどこも断熱性能と省エネ性能は最高水準なんです。法律の基準よりもずっと上の性能を標準で提供しています。

耐震性能も全社とも最高等級の耐震等級3です。これは建築基準法で決められた強さの1.5倍の耐震性能があるということ。

でも、制震装置については違いがあります。

アーネストワンは昔から制震装置（SAFE365）を標準装備してましたが、東栄住宅も最近1年ほどで追いついてきました。この装置があると、地震の揺れを最大67%も減らせるんです。

長期優良住宅の認定については、東栄住宅と一建設の2社だけが取得しています。

長期優良住宅認定を受けると、住宅ローン控除の限度額が上がったり、税金面でもメリットがあります。あとでくわしく説明しますね。

設備・仕様の違いはどこ？

飯田グループ6社には共通の標準設備がたくさんありますが、各社によって充実度に違いがあります。

設備の充実度を比較するとこんな感じです。

充実している	東栄住宅
一般的な設備	飯田産業 一建設 タクトホーム
よりシンプルな設備	アーネストワン アイディホーム

そこでコスパの話ですね。コストパフォーマンスで比べるとこんな感じです。

各社のコストパフォーマンス比較

コスパがいい	アーネストワン アイディホーム
標準的	飯田産業 一建設 タクトホーム
やや高め （ただし設備も充実）	東栄住宅

アフターサービス・保証期間の差

家を買ったあとのサポートも大事ですよね。保証期間はどこも有料延長保証があって、30〜35年の長期保証が選べます。法律で義務付けられている10年保証よりずっと長いです。

でも、点検のタイミングは会社によって違います。こんな感じです。

各社の定期点検スケジュール
会社名	3か月点検	6か月点検	2年点検	5年点検	10年点検
東栄住宅	●	–	●	●	●
アーネストワン	–	●	●	●	●
一建設	–	●	●	●	●
タクトホーム	–	●	●	●	●
アイディホーム	–	●	●	●	●
飯田産業	–	–	●	●	●

飯田産業さんは「問題があったら連絡ください」というスタンスです。ただどこも2年、5年、10年の点検はしっかりやってくれるので安心してください。

お金に関わる大事な違い

マイホーム購入で大事なのが税金や補助金ですよね。2025年から始まる子育てグリーン住宅支援事業による補助金額はこんな感じです。

子育てグリーン住宅支援事業補助金額
会社名	分譲	建て替え
東栄住宅	80万円	100万円
一建設	80万円	100万円
飯田産業	40万円	80万円
アーネストワン	40万円	80万円
タクトホーム	40万円	80万円
アイディホーム	40万円	80万円

住宅ローン控除の最大額も違います。

住宅ローン控除の最大控除額比較
会社名	子育て世帯	その他
東栄住宅	5,000万円	3,500万円
一建設	5,000万円	3,500万円
飯田産業	4,500万円	3,500万円
アーネストワン	4,500万円	3,500万円
タクトホーム	4,500万円	3,500万円
アイディホーム	4,500万円	3,500万円

そうなんです。お子さんがいるご家庭なら、東栄住宅か一建設を選ぶだけで、ローン控除の限度額が500万円も多くなるんです。

増改築等資金の贈与税の非課税限度額は、どこも1,000万円までです。親や祖父母から援助をもらえる場合は、この非課税枠があるのはありがたいですね。

各社の「ウリ」を徹底解説

各社の特徴を簡単にまとめました。

各社の主な特徴比較
東栄住宅	長期優良住宅と低炭素住宅の両方を満たす 標準で網戸の設置 外構にこだわり
アーネストワン	耐震装置標準設備（SAFE365） EVコンセント 駐車場がアスファルト
一建設	デザイン性が高い オープンなウォークインクローゼット インナーバルコニー
タクトホーム	若い世代に人気 Low-Eガラス すっきりとしたデザイン
アイディホーム	人感センサー付き玄関灯 玄関の手すり 宅配ボックス設置物件あり
飯田産業	バルコニーに固定物干し竿 Low-Eペアガラス 生活のしやすさ重視

そうなんです。飯田産業の物干し台はしっかりとしたスタンドタイプでバルコニーに固定されてるんです。こういう小さな違いが、実際に住んでからの快適さに繋がったりします。

最新のシェア・売上ランキング

2023年4月〜9月時点の各社のシェアランキングはこんな感じです。

分譲件数ランキング
会社名	シェア率	前年比
1位 アーネストワン	26.4%	-0.7%
2位 一建設	25.1%	±0%
3位 飯田産業	15.2%	+2.7%
4位 タクトホーム	12.5%	+1.6%
5位 東映住宅	11.7%	-0.8%
6位 ID フォーム	8.9%	+0.7%

売上伸び率はこんな感じです。

売上伸び率ランキング
会社名	伸び率	前年順位
1位 アイディホーム	+29.9%	5位
2位 タクトホーム	+4.9%	3位
3位 飯田産業	-2.3%	2位
4位 一建設	-2.4%	6位
5位 アーネストーン	-2.6%	4位
6位 東栄住宅	-3.0%	1位

実はアイディホームの大幅な伸びは、前年に役員不祥事があって業績が落ち込んだ反動で、一時的なものだと思われます。継続的に伸びているのはタクトホームですね。

まとめ

いかがでしたでしょうか。飯田グループ6社の違いについて解説してきました。

優先条件別比較
地震への備えを重視	アーネストワン 東栄住宅
デザイン性を重視	一建設 タクトホーム 東映住宅
税控除・補助金を最大化	東栄住宅 一建設
住みやすさを重視	アイディホーム 飯田産業
予算を重視	アーネストワン タクトホーム

一番のポイントは、飯田グループの物件は仲介手数料無料で紹介できるということです。

シンプルな住宅だからこそ、ご自身のセンスを活かせるというのも飯田グループ住宅の魅力です。低コストで高品質な住宅を手に入れるチャンスを、ぜひ活かしてください。

例えば4,000万円の物件だと、仲介手数料は通常140万円以上かかりますが、それが0円になるんです。