【2024年・最新版】妻名義だけで住宅ローンは組める?旦那がブラックでも諦めないで!

2024年現在、旦那がブラックリストに載っていても、妻が働いていれば妻名義だけで住宅ローンを組むことが可能です。

例えば、旦那が過去に自己破産・現在CICに異動情報があっても、妻が正社員として働いていれば、住宅ローンの審査に通る可能性が高くなっています。

この記事では、具体例を交えながら、妻名義での住宅ローン申し込みの実態と注意点についてくわしく解説します。

この記事の目次

はじめに:変わりゆく住宅ローンの常識

かつては、

「家を買うのは男性」

「住宅ローンは世帯主が組むもの」

という固定観念が強く存在していました。

例えば、5年前までは「世帯主である夫の収入が主で、妻の収入は補助的」という考え方が一般的でした。

しかし、2024年の今、そんな常識は大きく変わりつつあります。

特に、旦那さんの信用状況が悪くても、妻だけで住宅ローンを組めるケースが増えているのです。

妻名義での住宅ローン:可能性と背景

ヒガシノさん

旦那がブラックリスト入りしていても、妻が働いていれば住宅ローンは組めるの?

という質問に対して、答えは

ゼロ仲介 鈴木

はい、組めます

です。

具体例
  • Aさん(35歳女性):正社員として年収400万円
  • Aさんの夫(37歳男性):過去に自己破産歴あり、現在は正社員

この場合、Aさんの安定した収入があれば、夫の自己破産歴に関わらず、Aさん名義で住宅ローンを組める可能性が高いのです。

以前は難しかったこの選択肢も、現在では十分に可能性があります。

その背景には、社会の変化があります。男女平等の意識が高まり、共働き世帯が増加したことで、銀行の考え方も柔軟になってきました。

銀行の審査:何を聞かれる?どう答える?

銀行の審査では、主に以下のような質問が想定されます:

  1. 住宅ローンを組む人(今回は妻)の収入や職業 例:「正社員として月給30万円です」
  2. 家族構成 例:「夫と2人暮らしです」
  3. 物件の情報 例:「3LDKの新築マンションを検討しています」

ここで注意したいのが、旦那さんの状況についての質問です。

「旦那さんは何をしているんですか?」と聞かれた場合、

ヒガシノサン

現在は働いていないんです

と答えるのがよいでしょう。

多くの銀行は、それ以上くわしく聞いてくることはありません。

もしくわしく聞かれても、

ヒガシノさん

申し訳ありませんが、私だけで審査をお願いしたいのですが…

と返すことで、不必要な情報提供を避けられます。

注意点:連帯保証人について

以前は、旦那さんを連帯保証人にすることで、銀行が家計全体のリスクを確認しようとするケースがありました。

例えば

5年前の事例:Bさん(32歳女性)が住宅ローンを申し込んだところ、銀行から「夫(34歳男性、異動情報記載あり)の連帯保証人が必要」と言われた。

しかし、2024年現在、そのような慣行はほぼなくなっています。

ゼロ仲介 鈴木

Bさんが今年同じように申し込めば、夫の保証なしで審査に進む可能性が高いでしょう

ただし、地方銀行など、一部の金融機関では旧来の考え方が残っている可能性もあります。

そのような場合は、別の銀行を検討するのも一つの選択肢です。

まとめ:希望を持って住宅購入を

2024年の住宅ローン事情は、以前と比べてかなり柔軟になっています。
旦那さんがブラックリストに載っていても、妻が安定した収入を得ていれば、住宅ローンを組める可能性は十分にあります。

例えば

次のようなケースでも住宅ローンの可能性があります:

  • Cさん(40歳女性):正社員で年収380万円
  • Cさんの夫(42歳男性):過去の借金で信用情報に異動情報あり

大切なのは、諦めずに複数の金融機関に相談してみることです。また、現在の状況を説明しつつ、必要以上の情報は開示しないバランス感覚も重要です。

自分たちの夢のマイホーム。

様々な選択肢を検討し、希望を持って住宅購入に臨んでみてはいかがでしょうか。

ゼロ仲介チャンネルでも解説しています

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