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こんにちは。株式会社groundの鈴木です。
お家さがし、新築一戸建てさがし、やっぱり注文住宅をさがしていますか。
建売住宅はダメなんですか。
パワービルダーのお家はあんまりですか。
これまでたくさん新築一戸建てをご紹介してきました。
すべては考え方。
ひとはひと。
あなたはあなたですよ。
建売住宅をおすすめする7つの理由があります。
まずは1つ目の理由です。
ハウスメーカーのデータ
自由設計を得意としている大手住宅メーカーの受注内訳をみると、2階建て住宅の80%の住まいは、「ふつうの4LDK」であることがわかりました。
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注文住宅を希望するお客様は、「憧れの自由設計」とみなさん口にします。
でも完成後の住まいは、よく見かける「ふつうの4LDK」の住まいに落ち着くことが多い。
完全注文住宅を作ることができるハウスメーカー。
お金はかかりますが、どこにもない間取りのお家も作ることができるハウスメーカー。
でも80%の方がよくある3LDK・4LDKの間取りを選ばれています。
最終的に「ふつうの4LDK」に落ち着く理由を考えてみる
完全注文住宅をつくることができるのにもかかわらず、どうしてふつうの4LDKを選ぶのか。
その理由を考えてみました。
(1)少子化のながれ
僕は4人兄弟です。
一戸建てに住んでいた頃の実家の間取りは、3階建ての5LDKでした。
それでも、一番下の妹は弟と同じ部屋でした。
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あなたの家族は何人ですか。
お子さんは何人でしょうか。
たくさんお部屋があるのを想像したらテンションは上がります。
でももしかしたら、5LDKなんて必要ないかもしれません。
(2)間取りに対する共通した希望
土地を購入して、建物を建てるお客様の打合せに同席することがあります。
すると驚くくらいに同じ希望が出てきます。
それはこんな感じです。
1階
- 南面にはLDK(いい陽当たり)
- リビングと続いている和室(赤ちゃんが居ればそこはおもちゃスペース)
- 対面キッチン(お子さんを見ながら料理・片付け)
- それ以外(主に北側)に水回り、玄関
2階
- 南面に居室
- それ以外に水回り(お手洗い)
本当にこんな感じです。
パワービルダー各社は、綿密なその時々に合わせた間取りのニーズを反映した建物を作っています。
土地のカタチ、道路の向き等条件はありますが、パワービルダーの建売住宅を内覧して、
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この間取りはないわー。
って思うことは少ないはず。
それくらいにパワービルダーはマーケティングしてるし、世間の間取りのニーズはオーソドックスなものなのです。
オーダーで作るほどのコダワリありますか
注文住宅とは言わば、「オーダー住宅」。
果たしてあなたには、注文住宅で建築するほどの強いコダワリがありますか。
もし不動産営業マンに
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どんな住まいが希望ですか?
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オーダーで作るほどのコダワリは何ですか?
って聞かれたら、なんと答えますか。
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ちょっとまって。
まじで考えてみる。
スーツで考えてみる
あなた(あなたのダンナさん)は、普段スーツを着て仕事をしていますか。
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これからする質問をじっくり考えてみてください。
スーツとお家、一見関係ないように思いますが、これがなかなかどうして。
質問は多いですが、ひとつひとつゆっくり考えてみてください。
(ビックリするくらい僕の顔が続きますが、許してください。)
あなた(あなたのダンナさん)がもし普段スーツを着て仕事をしているなら、
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そのスーツは、オーダースーツですか。
そのスーツは、既製品のスーツですか。
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オーダースーツがすべて最高品質ですか。
既製品のスーツがすべて低品質でしょうか。
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オーダースーツが高い理由はなんでしょうか。
既製品のスーツが安い理由はなんでしょうか。
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スーツを着る目的は何でしょうか。
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オーダーしなければスーツを着る目的は達成できませんか。
どうでしょうか。
答えはどうでしたか。
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んんー。
最後にもう一度質問します
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あなたがお家を購入する目的は何ですか。
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それは、注文住宅でないと達成できませんか。
これまでたくさんの仲介をしてきて気づいたことがあります。
お家を購入された方みなさん、お家っていうモノが欲しいんじゃないんです。
お家を購入する理由があって、お家を手に入れて広がる未来を購入するんじゃないかと思います。
ひとはひと。
あなたはあなたです。
あなたがお家を購入する目的はなんですか。
必見!大阪で新築一戸建ての購入を検討されている方へ
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