こんにちは。ゼロ仲介を運営しています、株式会社グラウンドの田中です。
住宅ローンを利用してお家を購入する場合、まずは年収からいくら借り入れができるのかを把握するのが大事です。各銀行のwebサイトでシミュレーターはありますが、バラバラだし、
ヒガシノサンいまの借り入れを返済せずに借りたい場合はどうしたらいいん？
なんて場合はどうしようもありません。
そこで。
ヒガシノさんうちの年収なら、いくらくらい借りられるの？
を解決するシミュレーター作りました。
- 年収
- 現在のお借り入れ（現在のローン）の金額
を入力すると、どの金融機関でどれくらい借り入れができるか、全19銀行の借入可能額を一括でシミュレーションできます。
ゼロ仲介 田中借入可能額をシミュレーションしてみましょう
借入可能額の計算に必要なのはこの3つ
- 年収
- 借入年数
- 現在のローン額（クルマ・リボなど）
年収について
まずは、年収を入力。年収は源泉徴収票の「支払金額」の数字を入力してください。
ゼロ仲介 田中入力するのは「手取り額」ではないですよ！
収入合算する場合は世帯年収を入力してください。
たとえば、
- ご主人さん 551万円
- 奥さん 98万円
のご家庭なら、合計の「649」と入力。
ヒガシノサン奥さんが働いていても収入合算しない場合は、ご主人さんの年収だけ記入してな
借入年数について
借入年数の最長は35年。
最初の設定は35年にしています。もし35年より短い期間で借り入れる場合は、借入年数をご入力ください。
借入年数が長い → 借入可能額【多】
借入年数が短い → 借入可能額【少】
ヒガシノサンということは35年で借り入れるのが一番多く借りれるってことやな
現在のローンについて
現在のローンについては、入力するのは一括返済をせずに残したまま住宅ローンを借りる場合のみ。
もし今のローンを返済して住宅ローンを借りる場合は、入力しなくても大丈夫。今のローンを残したまま、住宅ローンを借りる場合のみご入力ください（2回目）。
奨学金は入力の対象外です
ゼロ仲介 田中奨学金を借りていること自体、銀行は分かりません（調べる方法がない）ので、ご入力しなくても大丈夫です
1年間にいくら返済しているか計算して入力します。
たとえば、いまクルマのローンがあって
- 毎月2.1万円
- ボーナス時5万円
の場合は、
2.1万円×12ヶ月＋5万円×2回＝35.2万円
なので、「35.2」と数字を入力ください。
もし、ローンがいくつかある場合は、同じように既存借入2、既存借入3へ入力してください。
ヒガシノさん「1年間にいくら返済してるか」やで。残りローン額は関係ないで
- 本シミュレーションはあくまでも概算であり、お借り入れの内容によっては試算結果と異なる場合があります。
- お借入期間中を通して、お借入金利は変わらないものと仮定しております。また、実際のお借入時の適用金利をお約束するものではありません。
- 各金融機関の審査基準は最新情報でございますが、将来の金利動向により実際のお借入可能額が、試算結果と異なる場合があることにご注意ください。
- ボーナス返済月は、6ヵ月目、12ヵ月目、18ヵ月目…と仮定しております。
住宅ローンのお申込に際しては、各銀行および各銀行指定の保証会社の審査がございます。こちらのシミュレーションの数字は目安と考えてください。
ローンシミュレーター
基本条件
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