関西みらい銀行の住宅ローンの審査基準は合併してきびしくなった?チェックポイントを解説!

こんにちは。ゼロ仲介住宅ローン担当の田中です。

2019年4月1日に関西みらい銀行が誕生しました。

関西アーバン銀行と近畿大阪銀行の2つの銀行が合併したのですが、

  • 個人への住宅ローン融資に強い → 関西アーバン銀行
  • 中小企業向け融資に強い → 近畿大阪銀行

だったので、住宅ローンは関西アーバン銀行の基準が採用されてる?と思いきや。。

ゼロ仲介 田中

実はまだ住宅ローンの審査基準は統合されていないんです

ヒガシノさん

いろいろあるんやな

関西みらい銀行の住宅ローンについてわかっていることをまとめました。

この記事の目次

【最新】2024年8月の借入金利

スクロールできます
変動金利全期間固定金利
入院保障付き
一般団信つき
0.295%1.65%
生活習慣病団信
〈入院プラスα〉
(あんしん11α)つき
0.445%1.80%
三大疾病重点型
全疾病保障付き団信つき
0.515%1.87%
※全期間固定金利のお借入金利は、ご返済期間35年以内と35年超の場合で異なります。上記金利は、ご返済期間35年以内の場合を記載しています。
ご返済期間35年超のお借入金利については、店頭にてお問合せください。
※上記疾病保障付き団信のお申込みはご融資時年齢満50歳までの方が対象となります。満51歳以上の方向けの団体信用生命保険については店頭にてお問い合わせください。

▶この記事で関西みらい銀行の住宅ローンを解説している、ゼロ仲介田中(ファイナンシャルプランナー)のくわしいプロフィールはこちら

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参考:関西みらい銀行の住宅ローンのWebサイトのご案内

この記事では、関西みらい銀行の住宅ローンについてくわしい説明しますが、公式サイトも参考にご覧ください。
「関西みらい銀行」の住宅ローン公式サイトはこちら

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年収から計算した関西みらい銀行住宅ローンの借入シミュレーション

ゼロ仲介 田中

年収(左)から計算した借入可能額を(中)35年で借り入れた場合の毎月の支払額(右)です。

スクロールできます
年収借入可能額毎月の返済額
250万円2,160万円5万4,135円
300万円2,590万円6万4,912円
350万円3,030万円7万5,940円
400万円3,460万円8万6,717円
450万円3,890万円9万7,494円
500万円4,330万円10万8,521円
550万円4,760万円11万9,298円
600万円5,190万円13万0,075円
650万円5,630万円14万1,103円
700万円6,060万円15万1,880円
750万円6,490万円16万2,657円
800万円6,920万円17万3,434円
850万円7,360万円18万4,461円
900万円7,790万円19万5,238円
950万円8,220万円20万6,015円
1000万円8,660万円21万3434円

毎月の支払額は、融資手数料型で借り入れた場合の0.295%(入院保障付き一般団信つきで計算しています。

また上の表は、現在ほかに借り入れがない場合での計算です。

ゼロ仲介 田中

クルマのローン、リボ払いの毎月の支払いがある場合は、別途計算が必要です

 関西みらい銀行住宅ローンの審査基準

最低年収200万円
勤続年数1年~
完済時年齢80歳まで
派遣社員単独での借入
* 派遣先に1年以上勤務
契約社員単独での借入れ
* 3年以上勤務
諸費用借りた時の契約本数住宅ローンと1本化
パートの収入合算
ペアローン
連帯債務
産休・育休中の融資実行
* 連帯保証人のみ復帰確認あり
全国保証あり
ワイド団信あり
おまとめローンなし
 *各データは2024年9月1日時点のものです

関西みらい銀行の住宅ローンはこんな人におすすめ・おすすめできない

ゼロ仲介 田中

どちらにあてはまっているかチェックを!

(1)関西みらい銀行住宅ローンがおすすめな人

  1. 変動金利の金利プランで「金利と団体信用生命保険特約のバランス」重視な人
  2. 諸費用も借り入れを考えている人
  3. 奥さんがパートで収入合算を考えている人

(2)関西みらい銀行住宅ローンがおすすめできない人

  1. 個人信用情報に心配のある人
  2. 個人事業主・会社経営者(会社役員の人)
  3. 審査を急いでいる人
  4. 全期間固定金利での借入れを考えている方
ゼロ仲介 田中

一般的な銀行の住宅ローンでは保証料が必要です。従来型の借入方式、それが保証料型。

2017年2月からスタートした融資手数料型を選んだ場合、保証料は0円ですが、事務手数料が「融資金額×2.2%」必要です。

諸費用総額は、保証料型と融資手数料型で大きなちがいはありませんが、金利は保証料型よりも融資手数料型の方がいい条件で借入れ可能です。

保証料は「0円」のため、繰り上げ返済などによる保証料の返戻はありません。

まとめ

関西アーバン銀行と近畿大阪銀行が合併して誕生した関西みらい銀行。

関西圏での融資対象エリアは広く、金利と団信特約のバランスも取れている商品が多いため、おすすめの銀行です。

もし、関西圏にお住まいなら是非お借り入れを検討してみるのはいかがでしょうか。

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ヒガシノさん

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