関西みらい銀行の住宅ローンの審査基準は合併してきびしくなった？チェックポイントを解説！

こんにちは。ゼロ仲介住宅ローン担当の田中です。

2019年4月1日に関西みらい銀行が誕生しました。

関西アーバン銀行と近畿大阪銀行の2つの銀行が合併したのですが、

• 個人への住宅ローン融資に強い　→　関西アーバン銀行
• 中小企業向け融資に強い　→　近畿大阪銀行

だったので、住宅ローンは関西アーバン銀行の基準が採用されてる？と思いきや。。

関西みらい銀行の住宅ローンについてわかっていることをまとめました。

【最新】2024年8月の借入金利

	変動金利	全期間固定金利
入院保障付き 一般団信つき	0.295%	1.65%
生活習慣病団信 〈入院プラスα〉 （あんしん11α）つき	0.445%	1.80%
三大疾病重点型 全疾病保障付き団信つき	0.515%	1.87%

▶この記事で関西みらい銀行の住宅ローンを解説している、ゼロ仲介田中（ファイナンシャルプランナー）のくわしいプロフィールはこちら

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年収から計算した関西みらい銀行住宅ローンの借入シミュレーション

年収	借入可能額	毎月の返済額
250万円	2,160万円	5万4,135円
300万円	2,590万円	6万4,912円
350万円	3,030万円	7万5,940円
400万円	3,460万円	8万6,717円
450万円	3,890万円	9万7,494円
500万円	4,330万円	10万8,521円
550万円	4,760万円	11万9,298円
600万円	5,190万円	13万0,075円
650万円	5,630万円	14万1,103円
700万円	6,060万円	15万1,880円
750万円	6,490万円	16万2,657円
800万円	6,920万円	17万3,434円
850万円	7,360万円	18万4,461円
900万円	7,790万円	19万5,238円
950万円	8,220万円	20万6,015円
1000万円	8,660万円	21万3434円

毎月の支払額は、融資手数料型で借り入れた場合の0.295%（入院保障付き一般団信つき）で計算しています。

また上の表は、現在ほかに借り入れがない場合での計算です。

 関西みらい銀行住宅ローンの審査基準

最低年収	200万円
勤続年数	1年～
完済時年齢	80歳まで
派遣社員単独での借入れ	△ * 派遣先に1年以上勤務
契約社員単独での借入れ	△ * 3年以上勤務
諸費用借りた時の契約本数	住宅ローンと1本化
パートの収入合算	○
ペアローン	○
連帯債務	○
産休・育休中の融資実行	○ * 連帯保証人のみ復帰確認あり
全国保証	あり
ワイド団信	あり
おまとめローン	なし

関西みらい銀行の住宅ローンはこんな人におすすめ・おすすめできない

（１）関西みらい銀行住宅ローンがおすすめな人

1. 変動金利の金利プランで「金利と団体信用生命保険特約のバランス」重視な人
2. 諸費用も借り入れを考えている人
3. 奥さんがパートで収入合算を考えている人

（２）関西みらい銀行住宅ローンがおすすめできない人

1. 個人信用情報に心配のある人
2. 個人事業主・会社経営者（会社役員の人）
3. 審査を急いでいる人
4. 全期間固定金利での借入れを考えている方

2017年2月からスタートした融資手数料型を選んだ場合、保証料は0円ですが、事務手数料が「融資金額×2.2％」必要です。

諸費用総額は、保証料型と融資手数料型で大きなちがいはありませんが、金利は保証料型よりも融資手数料型の方がいい条件で借入れ可能です。

まとめ

関西アーバン銀行と近畿大阪銀行が合併して誕生した関西みらい銀行。

関西圏での融資対象エリアは広く、金利と団信特約のバランスも取れている商品が多いため、おすすめの銀行です。

もし、関西圏にお住まいなら是非お借り入れを検討してみるのはいかがでしょうか。

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