新築一戸建て購入の諸費用を徹底解説！仲介手数料とは？

この記事では、新築一戸建て購入時の諸費用、特に仲介手数料について詳しく解説します。

仲介手数料の計算方法、無料業者の存在、注意点などを具体的に説明し、初めて家を購入する方にもわかりやすい内容となっています。

新築一戸建て購入時の諸費用とは

新築一戸建てを購入する際には、物件価格以外にもさまざまな費用がかかります。主な諸費用には以下のようなものがあります：

これらの中で、今回は特に仲介手数料に焦点を当てて解説していきます。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料は物件価格によって変動します。計算方法はこんな感じ：

仲介手数料 = (物件価格 × 3% + 6万円) × 1.1（消費税）

具体的な例を挙げると：

• 2,000万円の物件の場合：約71万2,000円
• 3,000万円の物件の場合：約105万6,000円

このように、仲介手数料は物件価格の3%程度になることが多く、諸費用全体の中でも一番大きな割合を占めます。

ただし、この金額は上限であり、法律で定められた最大額です。実際には、この金額以下で設定される場合もあります。

仲介手数料無料の不動産会社について

近年、仲介手数料無料（仲介手数料０円）を謳う不動産会社も増えています。
特にインターネットやYouTubeなどで活動している不動産会社に多く見られます。

仲介手数料無料の不動産会社を選ぶ際は、そのメリットとデメリットをよく理解し、慎重に判断することが大切です。

仲介手数料に関する注意点

仲介手数料について、以下の点に注意が必要です：

これらの点を押さえておくことで、不当な費用の請求を避け、適正な購入諸費用で新築一戸建てを購入することができます。

まとめ

新築一戸建て購入時の諸費用、特に仲介手数料についてくわしく解説しました。

仲介手数料は物件価格の3%程度と大きな金額になりますが、仲介手数料無料の不動産会社や割引キャンペーンを利用することで節約することも可能です。

ただし、仲介手数料無料の不動産会社を選ぶ際は、サービスの質や隠れたコストにも注意が必要です。
また、法律で定められた上限を超える請求や、ローン代行費用の請求には十分注意しましょう。

新築一戸建てを購入する際は、物件の価格だけでなく、これらの諸費用についてもよく理解して、計画を立てることが大切です。疑問点があれば、信頼できる不動産業者や専門家に相談することをおすすめします。