お家の探し方

質問です。一戸建てを無意識にランク付けしていません?(読めば一戸建ての選び方が一発でわかります)

こんにちは。ゼロ仲介を運営しています、株式会社グラウンドの鈴木です。

今日はあなたの思い込みをはずす話。

もうこれだけいろんな価値観が認められてる時代に、お隣さんと一緒の必要ないですよ、ていう話。

お家さがしは、シンプルです。

思い込みをやめて、選択肢を増やす。

ほかの人と比べないで、「あなたの家族にとってのいいお家」の基準を自分で見つける。

それだけで、いいお家に絶対巡り合えます。

どの時代も隣の芝生は、鮮やかすぎるくらい青いですよ。

(見ちゃだめだ!)

この記事にも書いたのですが、大事なのはあなたがあなたの基準でお家を選ぶこと。

あこがれのマイホーム(一戸建て)というけれど

あなたがもし、一戸建てを購入するなら、その種類は大きく分けて3つ。

  • 新築一戸建て(注文住宅)
  • 新築一戸建て(建売住宅)
  • 中古一戸建て

この3つ。

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
で、この3つを無意識にこんな感じにランク付けしてませんか?

上  新築注文住宅

中  新築建売住宅

下  中古一戸建て住宅

ヒガシノさん
ヒガシノさん

そうそう。こんな感じやろ。

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木

いやいやそれ、まちがってますから!

ヒガシノさん
ヒガシノさん

え。

本当は一戸建てにランクなんてない

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
そうです。
ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
一戸建てにランクなんてないです。
ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
あるのは、用途。
ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
住む目的によって、選ぶべき!(決まりました)

ビックリするくらい僕の顔を4連打してしまいました。

すみません!

用途で選ぶのが、一戸建ての正しい選び方です。

ヒガシノさん
ヒガシノさん

こんな感じで住みたいなー。

っていうのが、おおもとにあって、それによって選ぶのが正しいんです。

だからこそ、最初に書いた

「あなたの家族にとってのいいお家」

の基準を見つけないといけないわけです。

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木

あなた以外のほかの人の基準で、自分のお家選んでる場合じゃないです。

一戸建て選び、それぞれがどんな人向けかを知ってください

では、それぞれの一戸建ては、どんな方向けなのか。

順番はあえてバラバラにして書いてます。

(1)新築一戸建て 建売住宅とは

快適で安全な住まいを適正価格で、必要以上の時間をかけないで住むことを望む方向けの住宅

ヒガシノさん
ヒガシノさん

お家は人生そのもの、じゃなくて人生の一部、幸せになるための手段って考える人向けやな。

ちなみに、建築条件付き土地っていう特殊な売り方をしている一戸建てもあります。
要注意なので、こちらを参考にしてください。

(2)中古一戸建て住宅とは

住まいそのものより、立地(環境・利便性・学校区etc)を重視して、資産という側面からみても立地が重要と考える方向けの住宅

ヒガシノさん
ヒガシノさん

立地と資産的価値(駅近etc)を重視するひと向けな。

たとえば、

  1. 小学校区限定・中学校区限定
  2. 〇〇駅から徒歩▲▲分以内
  3. 角地、南向き、前の道路が広い・・など

立地を条件の最優先に考えている方は、物件自体の選択肢がそもそもかなり絞られます。

ただでさえ少ない物件数にプラスで「注文住宅」「新築一戸建て」を条件に入れるとさらに件数が少なく、多くの場合予算がオーバーしてしまいます。

そのため、立地を最重視するなら中古一戸建ても選択肢に入れて検討するのもひとつの方法です。

(3)新築一戸建て 注文住宅とは

時間とコストを十分にかけ、フルオーダーで住まいに強いコダワリを持った方向けの住宅

ヒガシノさん
ヒガシノさん

お家=人生って考えることができるひと。

もしくは、お金めっちゃあるひと向けやな。

まとめ

一生で一番大きな買い物だからこそ、自分の基準で選ばないといけません。

そのときに大事なのは、他の人の基準じゃなくて、自分の家族のしあわせのための基準です。

思い込みをはずして、選択肢を増やしてください!

必見!関西・関東で新築一戸建ての購入を検討されている方へ

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木

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ABOUT ME
鈴木宏治
鈴木宏治
大阪生まれ大阪育ちの42歳。 北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。 「人生で一番高い買いもの、新築一戸建てを少しでもお得に買いたい」 そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。 弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「売買契約の安全・安心は当たり前」がモットー。 住宅ローンの相談はもちろん、銀行選び・借入プラン選びもお手伝いをさせていただいています。