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関西みらい銀行の住宅ローンの審査基準は?近畿大阪銀行寄り?関西アーバン銀行寄り?

 

この記事を読めば「これがわかる!」

  1. 関西みらい銀行はどの銀行が合併した?
  2. 関西みらい銀行の住宅ローンの審査基準と金利について
  3. 近畿大阪銀行と関西アーバン銀行のシステムの統合時期は?

 

こんにちは。ゼロ仲介住宅ローン担当の田中です。

 

2019年4月1日に関西みらい銀行が誕生しました。

関西アーバン銀行と近畿大阪銀行の2つの銀行が合併したのですが、

  • 個人への住宅ローン融資に強い → 関西アーバン銀行
  • 中小企業向け融資に強い → 近畿大阪銀行

だったので、住宅ローンは関西アーバン銀行の基準が採用されてる?と思いきや。。

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
実はまだ住宅ローンの審査基準は統合されていないんです
ヒガシノさん
ヒガシノさん
いろいろあるんやな

 

2019年4月1日現在、関西みらい銀行の住宅ローンについてわかっていることをまとめました。

 

関西みらい銀行はどの銀行が合併したの?

まずは、これです。

上でも書きましたが、改めて。

2つの銀行が合併して関西みらい銀行が誕生

関西みらい銀行のwebサイトより)

 

関西みらいフィナンシャルグループ(大阪市)の完全子会社である関西アーバン銀行近畿大阪銀行が、来年2019年4月1日付で合併しました。

近畿大阪銀行を存続会社とする吸収合併とし、

  • 本店 → 旧・近畿大阪銀行本店
  • 営業や審査部門 → 旧・関西アーバン銀行本店

に置いています。

ヒガシノさん
ヒガシノさん
2つの銀行が合併したのね

 

関西みらい銀行住宅ローンの審査基準

(1)実は住宅ローンの内部システムの統合はまだ

2019年4月1日に関西アーバン銀行と近畿大阪銀行が合併して誕生した関西みらい銀行ですが、住宅ローンに関してはまだ内部のシステムの統合が追いついていないらしく。

住宅ローンのシステムの統合はまだすこし先です。そのためシステム統合まではこんな感じ。

 

今後の予定は

6ヶ月後の2019年9月末日に住宅ローンのシステム統合完了

2019年10月1日から新・審査基準(関西みらい銀行の住宅ローンの審査基準)で審査が始まる

とのことです。

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
関西みらい銀行のwebサイトがめっちゃ見にくいのでまとめます

 

(2)2019年9月末日までは

① 旧近畿大阪銀行の店舗・住宅ローンプラザでの審査した場合

→ 近畿大阪銀行の審査基準で審査

 

▶近畿大阪銀行の住宅ローンの審査基準についてはこちら。

近畿大阪銀行(現・関西みらい銀行)の住宅ローンの審査基準を大公開!審査は厳しい?変動金利はどの銀行より好条件で借入れできる可能性あり! この記事を読めば「これがわかる!」 近畿大阪銀行「住宅ローン」の審査基準 近畿大阪銀行「住宅ローン」のメリッ...
ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
借入条件も近畿大阪銀行と同じ条件です

 

② 旧関西アーバン銀行の店舗・住宅ローンプラザでの審査した場合

→ 関西アーバン銀行の審査基準で審査

 

▶関西アーバン銀行の住宅ローンの審査基準についてはこちら。

関西アーバン銀行(現・関西みらい銀行)の住宅ローンの評判は?審査基準を完全解説。金利はどのくらい? この記事を読めば「これがわかる!」 関西アーバン銀行(現・関西みらい銀行)の住宅ローンの審査基準と金利について ...
ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
借入条件も関西アーバン銀行と同じ条件です

 

(3)2019年10月1日以降は

関西みらい銀行の新・審査基準スタート(の予定)。

 

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
そのため2019年9月末日までは、相談する支店・住宅ローンプラザによって審査基準がちがうので注意が必要です
ヒガシノさん
ヒガシノさん
このあたりは不動産屋と要相談やな

 

すでに住宅ローンを借りている人はどうなる?

すでに

  • 関西アーバン銀行
  • 近畿大阪銀行

のそれぞれの銀行で住宅ローンを借りている人はどうなるかというと・・。

 

ヒガシノさん
ヒガシノさん
すでに関西アーバン銀行、近畿大阪銀行で住宅ローンを借りている人は、影響あるんかな
ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
もちろん今お借り入れされている条件は変わりません。

 

関西アーバン銀行・近畿大阪銀行のそれぞれで、すでに住宅ローンをお借り入れ・返済をされている方は合併による影響はありません。

お借り入れの条件は、住宅ローンのお借り入れ時に確定しているからです。

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
銀行と住宅ローンの契約をしたと思います。あれです

 

まとめ

関西アーバン銀行と近畿大阪銀行が合併して誕生した関西みらい銀行。

銀行システムの統合は完了しているのですが、住宅ローンのシステムの統合はまだ。

そのため、2019年9月末日までは、それぞれの銀行の住宅ローンの基準で審査することになるみたいです。

関西みらい銀行の中でも2つの審査基準が存在する、ということなので注意が必要です。

 

そのほかの銀行の住宅ローンの特徴もまとめました

 

各銀行の住宅ローンの情報をまとめました。

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ゼロ仲介 田中
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鈴木宏治
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大阪生まれ大阪育ちの41歳。 北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。 「人生で一番高い買いもの、新築一戸建てを少しでもお得に買いたい」 そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。 弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「売買契約の安全・安心は当たり前」がモットー。 住宅ローンの相談はもちろん、銀行選び・借入プラン選びもお手伝いをさせていただいています。