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仲介手数料0円のゼロ仲介(口コミ・評判あり)が「センチュリー21近畿住宅流通・フロンティア不動産販売の2社をライバルに決めた!」と宣言してみる

この記事を読めばこれがわかる!

  • そもそもゼロ仲介とは?
  • 大阪で新築一戸建て建売住宅を仲介している不動産仲介会社2社
  • ライバルにゼロ仲介が勝っているところ、負けているところ
  • ゼロ仲介の口コミ・評判は?(お客さまロングインタビューあり)

こんにちは。株式会社groundの鈴木です。

 

弊社、ゼロ仲介という大阪の新築一戸建てを仲介手数料0円でご紹介するサービスをしています。

このゼロ仲介というサービスをするにあたって、おこがましくもライバルを設定してみました。

 

スズキ

勝ちたいねん。

 

せっかく自分で会社をやっていて、新しいサービス(ゼロ仲介)を始めたわけで。

お客さんにたくさん出会いたいし、たくさん仲介したい。

 

ふとライバルについて考えてみた。

山あり谷ありの新サービス、ライバルがいた方が絶対に面白いはず。

一方的ですけど。

1,そもそも「ゼロ仲介」とはどんなサービスなのか

2016年にスタートしたこの「ゼロ仲介」というサービスをもっと知ってほしい。

スズキ
ひとことで言いますと、

関西の新築一戸建てを仲介手数料0円でご紹介しているサービスです。

特徴はこの3つ。

 

ゼロ仲介で購入することができると、新築一戸建ての購入にかかる諸費用の合計額は平均130万円。

 

これは、2017年4月に弊社サービスゼロ仲介でお家を購入したお客様の、最終的な諸費用の明細です。

費用の項目と金額(支払先も)を、いま相談している不動産会社のものと比べてみてください。

ゼロ仲介の実際の諸費用明細 (物件価格3,080万円の新築一戸建て建売住宅でした)

 

すべての新築一戸建てをご紹介できるわけではありません。

ご紹介できない物件の場合は、お断りしています。申し訳ありません。

 

▶期間限定!「ゼロ仲介」で新築一戸建てを購入した実際の諸費用明細を大公開!

ゼロ仲介でお家を購入する際の「購入費用の明細」大公開!「ローン事務代行費用」なども一切必要なし!

2017.09.01

 

2,同じ大阪の仲介手数料無料の不動産仲介会社はライバルじゃない

ぜんぜんライバルじゃないです。

 

ただでさえ、大阪は仲介手数料無料で不動産を購入すること自体の認知度が低い。

なのでライバルじゃないです。

 

ゼロ仲介が出会いたいお客さんは、ちがうところにいる。

そのお客さんと出会って仲介を現在している不動産仲介会社がライバルや!

 

スズキ

ライバルや!

 

3,ゼロ仲介で取り扱っている新築一戸建て

新築一戸建てのみ!

▶参考:どうして新築一戸建ては仲介手数料0円・仲介手数料無料にできるのか。

不動産取引の手数料のカラクリ「片手・両手」についてはこちら

 

4,同じ大阪で新築一戸建ての不動産仲介をメインにしている最強の2社

この同じ両手の新築一戸建ての売買仲介をしている会社で、大阪トップの不動産仲介会社がいらっしゃいまして。

しかも2社。

両社ともセンチュリー21のフランチャイズ加盟店でブランド力抜群。

センチュリー21全国加盟店の中でも売上げトップ店舗だったりします。

 

スズキ

ライバルにするには十分。

ヒガシノさん

ていうか、強敵すぎるやろ。

スズキ

・・・。

 

はい。

無理ゲーだと思う。

 

本店が枚方にあるセンチュリー21近畿住宅流通の口コミ・評判、本店が守口にあるセンチュリー21フロンティア不動産販売の口コミ・評判、すでに完成された仕組みを持っているこの2社。

大阪の新築一戸建てを仲介手数料無料で紹介しているゼロ仲介は勝てるのか。

とか思ったら無謀なめっちゃ気がしてきたけど、とりあえずそのすごいライバルを紹介してみる。

 

(1)センチュリー21近畿住宅流通

FireShot Capture 6 - 枚方市、寝屋川市、交野市の不動産・新築一戸建て I センチュリー21 近畿住宅流通 - https___www.c21kinki-j.com_

センチュリー21近畿住宅流通

 

(2)センチュリー21フロンティア不動産販売

FireShot Capture 7 - 大阪・奈良の不動産・リフォームのことならセンチュリー21 フロンティア不動産販売 - http___www.frontier5566.com_

センチュリー21フロンティア不動産販売

 

ブランディングも仕組みもできあがっているセンチュリー21近畿住宅流通とセンチュリー21フロンティア不動産販売。

仲介手数料無料と言うだけで勝てるのか。

いやほんまに。

ヒガシノさん
ちなみに、この2つの会社は、センチュリー21の加盟店なだけで別々の会社やで

 

5,客観的に分析してみる

具体的な方法が浮かばないので客観的にいろいろ書き出してみる。

 

(1)最強の2社にあってゼロ仲介に足りないもの

その1 ブランド力

センチュリー21のブランド力やけど、やっぱりすごい認知度。強力なブランディング!

フランチャイズで、それぞれの店舗は独立店なんだけどね、実際は。

一般の方にはなかなかわからない話。

 

その2 資金力

両社ともハンパではない資金力のはず(あくまで推測)。

 

その3 広告量

それぞの会社のホームページもそうやけど、ポータルサイトへの広告量がハンパではない。

すごすぎて目まいする!

ちなみに2017年3月5日現在のSUUMOへの広告件数(新築一戸建てのみ)

センチュリー21近畿住宅流通 366件

センチュリー21フロンティア不動産販売 453件

SUUMOの広告掲載料金を知っている身とするとこれは・・、えげつない広告費!

(ちなみに全ポータルサイトの中でSUUMOの料金はぶっちぎりで高いです)

スズキ

どんだけ広告費使ってるねん!

勝てんのか!まじで。

 

その4 営業マン(を含めた人)の数

webサイトをみると、センチュリー21近畿住宅流通は事務員さん入れて約40人(グループ会社を入れるともっといる)、センチュリー21フロンティア不動産販売のスタッフは全店舗合わせて50人くらいいる。

スズキ

想像を超える規模よ!

 

(2)ゼロ仲介が最強の2社に勝っている(かもしれない)と思っているもの

その1 法律の知識(取引の安全性)

司法試験を10年勉強してきた(合格できなかったけど!)。日常業務で弁護士・共同して仕事をしている。宅建の資格なら持っている。

ってめっちゃアピールポイントだと思ってるけど、そうでもなかったらどうしよう。

上の2社に自分より法律に詳しい営業マンいるかもな。

ゼロ仲介の契約は法律的にトラブルになることはないです。

 

その2 諸費用を抑えて新築一戸建てを購入する方法(仲介手数料0円)

これはアピールポイントのはず。

同じお家を購入するのに、ゼロ仲介なら100万円(わかりやすくするためにとりあえず100万円て言ってます)かしこく購入できる。

でもたぶんこれだけじゃないのかも。圧倒的なアピールポイントではないのかも。

どうなんですか!教えてください!

僕が仲介手数料無料・仲介手数料0円で大阪の新築一戸建ての仲介を始めた理由

2016.06.29

 

その3 僕です

いや、もうこれやろ。

自分で会社をやりはじめて、もう本当に毎日が勉強。

不動産の知識・銀行の知識の勉強具合なら、そこらへんの営業マンに負けてない(はず)。

 

おそらくお家さがしを始めると気づくと思います。

大事なのは誰から(営業マンから)買うかなんだと。

ヒガシノさん

この会社だから購入したわ!

なんてことはほとんどなくて、

ヒガシノさん

あなたが担当だったから買ったのよ!

って。ほんとこんな感じ。

 

紹介が多いと、みんな僕の会社の名前なんて知らなくて。

でも名前はもちろん覚えてくれてるっていう。

 

ちなみにさっきの

センチュリー21近畿住宅流通 366件

センチュリー21フロンティア不動産販売 453件

2社が掲載している新築一戸建てはほぼすべてゼロ仲介でも仲介できます。

ゼロ仲介で購入すると。購入時の諸費用を100万円かしこく購入できる。

ってみんな知らないから、もっと発信していかないといけないのかもしれない。

 

6,それでもやっぱり仲介手数料0円・仲介手数料無料で購入するのは不安ですか

もし不動産会社(仲介手数料を支払わないといけない不動産会社)に「仲介手数料無料の会社」のことを聞いてみたら、何ていう答えが返ってくるかというと・・。

「仲介手数料無料の会社なんて、ろくな会社じゃないですよ!一生に一度の大きな買い物、そんな会社に任せたらあきませんよ!」

たぶんこんな感じです。

もちろん大阪にある仲介手数料無料の会社、すべてちゃんとした会社かどうかはわかりません。

ダメな不動産会社もあるかもしれない。

でも僕は、そんなこの業界の思い込みのような常識をひっくり返したい!と心から思ってます。

(1)よく聞かれる質問「儲かっているんですか?」

仲介手数料無料・仲介手数料0円で物件をご紹介しているゼロ仲介。

お会いしたお客様から一番聞かれる質問が、

ヒガシノさん
仲介手数料0円って儲かってるんですか?

そらそうだ。

確かに心配だと思います。

そして、この質問いただいたらこうお答えしています。

スズキ
大丈夫です。儲かっています(どれくらいかは言えませんが!)。

 

(2)弊社の事業内容は、ゼロ仲介と「弁護士・税理士との仕事」

上の質問の続きなんですが、「儲かっているんですか?」と聞かれると「儲かってます」と答えます。

なぜなら、弊社の事業内容は、ゼロ仲介だけではないのです。

弊社のもうひとつのメイン事業は、弁護士・税理士と共同して不動産売買する業務

たとえば、相続での不動産売却・住宅ローンを支払えなくなったお家の売却(この2つは主に弁護士からの依頼)、会社(法人)が購入する物件の紹介、会社が所有する物件の売却(この2つは主に税理士からの依頼)。

普段弁護士・税理士と仕事をする業務もメイン事業のひとつです。

日常的に法律の専門家と仕事をしているからこそ、弊社の不動産売買サービス、ゼロ仲介も契約関係にはきびしいのです。

 

(3)ゼロ仲介で購入していただいたお客様3組のインタビュー

ゼロ仲介はサービスをスタートして、本当にたくさんのお客さんの仲介をしています。

2016年11月・12月に、ゼロ仲介で購入いただいた3組のお客さんにインタビューをさせていただきました。

3組とも実名・顔出しオッケーで(これすごいことなんです)、当日はインタビュアーと一緒に訪問しました。

よくある口コミ・評判・お客様の声とはちがう、すごいリアルな感想です。

 

くわしくは下のリンクからどうぞ。

(ゼロ仲介のwebサイト内のインタビューページへリンクしてます)

ゼロ仲介 お客さまの声 大枝さま

ゼロ仲介 お客さまの声 清水さま

ゼロ仲介 お客さまの声 山口さま

 

7,まとめ

勝手にライバルとか、こんな記事を2社が見たらおこられるんじゃないか、と思ったけどそもそも2社からしたらうちの会社なんて見えていないわけで。

弊社サービスのゼロ仲介の認知度があげたい。

そのレベルにまでいけるように、がんばります!

 

 

必見!大阪で新築一戸建ての購入を検討されている方へ

スズキ

大阪の新築一戸建てを仲介手数料無料で紹介するサービス、ゼロ仲介を始めました。

くわしくは、下のリンクからどうぞ!

 

「スズキ」が大阪の新築一戸建てを仲介手数料で紹介します!詳しくはこちら

 

ABOUTこの記事をかいた人

大阪生まれ大阪育ちの39歳。 北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。 「人生で一番高い買いもの、新築一戸建てを少しでもお得に買いたい」 そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。 弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「売買契約の安全・安心は当たり前」がモットー。 住宅ローンの相談はもちろん、銀行選び・借入プラン選びもお手伝いをさせていただいています。 夢は、短パンで物件案内すること。