新築一戸建てを購入前にちょっと待った！見落としがちな5つのチェックポイント

探していた新築一戸建て。

いざ購入しようと思ったときはバタバタして、忘れがちなことってあるんです。

事前にチェックしようと思っていることでも、実際物件の申込み時、契約までの間はすることがたくさんあって忘れてしまいます。

この5つのポイントは、いつも申込みをいただく前に、弊社がお客さまにお話しして確認していることです。

気にならないことだったらいいのですが、もし自分たち家族にとって大事なことだったら・・。

購入前、契約前にぜひチェックしてください。

騒音チェック

飛行機の経路下にある場合、一定の時間ごとに飛行機が飛びます。

許容範囲だったらもちろん問題なし。

大きな道路沿いだったら、交通量には注意が必要です。

朝が混んでいたり、夜静かになってからクルマ通りが多かったり。

騒音が気になる方は時間帯を変えて現地を見てみる必要があります。

夜に周辺を歩いてみる

多くの場合、現地の内覧・見学は午前中～遅くても夕方、陽が落ちる前まで。

最近は、自分で物件を見に行く方が増えてきたのですが、検討しているお家周辺を、夜に歩いてみるのは大事です。

思っているより、街灯・電灯がなくて暗いこともあったり。

明るいうちにみる景色とはまたちがう街並みに見えるかもしれません。

駅まで実際に歩いてみる

ご存じの方も多いかもしれませんが、不動産の広告での徒歩の表記は、1分=80m。

かなり近い時間・距離にはなっていますが、物件までの距離は差があることも。

広告には、かならず最寄りの駅まで〇〇分という記載があります。

でも、信号があったり、踏切だったり、坂道だったり。

女性だったら、ハイヒール履いていたり、ベビーカー押してたら時間は変わります。

一生に一度の大きな買い物。

テレビ線

意外とこれは見落としがちです。

新築一戸建て、建売住宅の場合、間取りは十分に考えられて作られています。

それでも、自分がテレビを置きたい場所と、テレビ線の位置がピッタリかというと・・。

テレビ（テレビボード）のサイズ、窓の位置、その他の家具によっても変わりますし。

忘れずにチェックしてください。

家具の配置

オーソドックスな間取りだったら、ほぼ大丈夫。

置きたい家具はほぼ置くことができます。

問題は、変形の土地に建っている建物の場合。

サイズ的に、置きたい家具は大丈夫なのか。

ゴミ捨て場所の確認

写真のようにゴミ捨て場（ゴミステーション）がある分譲地だとわかりすいのですが、問題はゴミ捨て場がない場合。

その場合は、契約までにゴミの捨て場所、捨て方を営業マンに確認しておいた方が賢明です。

• それぞれが自分の家の前に捨てる（ゴミ収集車が家の前のゴミをピックアップして持っていってくれる）
• 〇〇号地（〇〇さんの家）の前に集める

かのどちらかです。

もし、いま検討しているお家の前だったら・・、事前に確認しておいてください。

まとめ

いいお家が見つかると、ほとんどの方は気持ちが先走って、気になっていたことも見落としがちになります。

ていう気持ちを抑えて、最後にチェックしてください。

いいお家が見つかりますように。

必見！大阪で新築一戸建ての購入を検討されている方へ