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京阪電車「樟葉(くずは)」エリアの住宅事情、通勤時間、治安・学校などの地域情報!「樟葉」で新築一戸建て(新築分譲、一軒家)購入を検討中の方へ【統計レポート付き】

この記事を読めば「これがわかる!」

  • 京阪電車「樟葉」駅の周辺の地域情報【統計レポート付き】
  • 京阪電車「樟葉」エリアの人口・世帯・世帯年収について
  • 京阪電車「樟葉」エリアの新築一戸建て(新築分譲・一軒家)の最新事情
  • 京阪電車「樟葉」駅から大阪方面・京都方面の通勤時間
  • 「治安・小学校・中学校・病院・スーパー」樟葉エリアの環境情報
  • 京阪電車「樟葉」エリアのオススメ度を鈴木が解説
  • ゼロ仲介の「樟葉エリア」での新築一戸建てのお家探しサポート内容
  • ゼロ仲介への無料相談「LINE@での問い合わせ」方法

 

こんにちは。株式会社groundの鈴木です。

 

マイホームをお探し中の方で、重要になってくることは、「住みたいお家のこと」、「お家を買うためのお金のこと」、そして「安心・安全で希望にあった生活が送れるための地域環境」などがありますよね。

「気に入った物件があった!」

「お金の準備もできた!」

いよいよ・・という段階であっても、

「物件があるエリアの治安が悪い。」

「通勤にとても不便で問題がある。」

「通院が必要なのに病院が近くにない。」

などなど、これではせっかく希望の物件が見つかって購入しても、引越し後に「住みやすい、満足できる生活」は送れないですよね。

ヒガシノさん
下調べを怠るだけで、一生後悔する毎日を送ってしまいそうやな。。

 

そのため、事前に「希望エリア」の地域情報や環境情報を調べておくことや、実際に足を運んで見にいくことが「とても大切」なんです。

そのような事から、ここでは「安心・安全で希望にあった生活が送れるための地域環境」のお役立ち情報を「統計レポート」などを交えてご説明していきたいと思います。

今回ご紹介する「地域情報」は、京阪電車の沿線では人気の「樟葉(くずは)」駅の周辺情報です。

今まさに「樟葉(くずは)」エリアで新築一戸建て(新築分譲、一軒家)をお探し中の方や、これからお家探しを開始される方で「樟葉(くずは)」エリア」が希望エリアのひとつになっている方など、是非、参考にご覧下さい。

 

スズキ
失敗しないためにも、京阪電車「樟葉」エリアをチェック!

目次

1,京阪電車「樟葉(くずは)」エリアの「人口・世帯・世帯年収」事情を解説

(1)京阪電車「樟葉」エリアの「人口構成(総数・性別)」は?

「樟葉エリアの人口構成(総数と性別)について」の拡大画像はこちらをクリック

町名の下の数字は人口数です。

男性人口・女性人口ともに、人口数は「ほぼ横ばい」です。

 

(2)京阪電車「樟葉」エリアの「人口構成(年齢別)」は?

「樟葉エリアの人口構成(年齢別)」の拡大画像はこちらをクリック

人口は2010年調査で「48,469人」(2005年調査からの増減率は-0.8%)

2016年推計で最も増加した年齢帯は「70歳以上」。

一戸建てエリアの樟葉駅周辺では特に高齢化が進んでいると思われます。

 

(3)京阪電車「樟葉」エリアの「人口構成(就学状況・居住期間)」は?

「樟葉エリアの人口構成(就学状況・居住期間)」の拡大画像はこちらをクリック

最も多い居住期間は、20年以上で人口は「12,643人」。

 

(4)京阪電車「樟葉」エリアの「世帯構成(総数)」は?

「樟葉エリアの世帯構成(総数)」の拡大画像はこちらをクリック

町名の下の数字は世帯数です。

世帯数は「増加傾向」にあります。

駅周辺の世帯数が多いのは、この数年でマンションが建設された影響です。

駅から離れるにつれて、一戸建てが多いエリアになります

「樟葉エリアの世帯構成」の拡大画像はこちらをクリック


戸建住宅、共同住宅(マンション)ともに増加しているため、住みやすい街との認識なのでは。

樟葉エリアでは「持ち家世帯数が増加」しています。

 

(5)京阪電車「樟葉」エリアの「世帯構成(推定世帯年収)」は?

「樟葉エリアの世帯構成(推定世帯年収)」の拡大画像はこちらをクリック

 

2,京阪電車「樟葉」周辺エリアの「新築一戸建て(新築分譲・一軒家)」事情を解説

(1)京阪電車「樟葉」エリアの「新築一戸建て(新築分譲・一軒家)」の販売件数は多いの?

 

「樟葉エリアの新築一戸建て(新築分譲・一軒家)販売件数」の拡大画像はこちらをクリック

京阪電車の他の駅にくらべると少し多めの印象です。

(2017.04.24.のSUUMOの新築一戸建て販売件数より)

 

(2)物件の相場(価格帯の範囲)はどんなもの?

「樟葉エリアの公示地価・基準地価1」の拡大画像はこちらをクリック

「樟葉エリアの公示地価・基準地価2」の拡大画像はこちらをクリック

「樟葉エリアの公示地価・基準地価3」の拡大画像はこちらをクリック

樟葉駅から徒歩圏内の4地点、すべてにおいて地価が上昇傾向にあります。

 

(3)京阪電車「樟葉」エリアの「新築一戸建て(新築分譲・一軒家)」の一般的な人気度(評判)は?

(出典:SUUMO住みたい街ランキング2017 関西版

「住みたい街ランキング2017 関西版」の拡大画像はこちらをクリック

リクルート発表の「住みたい街ランキング2017 関西版」によると、関西全体で「樟葉駅は34位」。

2016年の「18位」、2015年の「28位」からすこし順位を落としているものの、根強い人気がうかがえます。

 

(4)京阪電車「樟葉」エリアの「新築一戸建て(新築分譲・一軒家)」を買った時のメリット・デメリットを比較

●メリット

駅徒歩圏に一戸建てエリアがある。

●デメリット

樟葉駅から徒歩圏内の新築一戸建て相場が「3,500万円~4,000万円」と京阪電車の他の駅に比べて割高。

くわえて、販売している物件数は多いわけではないので、多くの選択肢から選べるわけではない。

 

3,気になる通勤は?京阪電車「樟葉駅」を利用した場合の大阪方面・京都方面の通勤時間を調べました。

「京阪電車 樟葉駅の乗降客数」の拡大画像はこちらをクリック

●樟葉駅の一日の乗降客数

57,548人

 

(1)樟葉駅から大阪市内方面(京橋・梅田・大阪駅)の京阪電車を使った際の通勤時間は?

●京橋駅まで

「樟葉~京橋」京阪本線特急「20分」

●梅田駅まで

「樟葉~淀屋橋~梅田」大阪市営御堂筋線~京阪本線特急「36分」

●大阪駅まで

「樟葉~京橋~大阪」京阪本線特急~JR大阪環状線「36分」

 

(2)樟葉駅から京都市内方面(祇園四条・三条・京都駅)の京阪電車を使った際の通勤時間は?

●祇園四条駅まで

「樟葉~祇園四条」京阪本線特急「22分」

●三条駅まで

「樟葉~三条」京阪本線特急「24分」

●京都駅まで

「樟葉~丹波橋~近鉄丹波橋~京都」京阪本線特急〜近鉄電車「29分」

 

4,「治安は?小学校、中学校は?病院は?スーパーは?」絶対知りたい「樟葉」エリアの環境チェック!

(1)樟葉エリアの治安(犯罪件数、犯罪発生率が高いエリアなど)情報についてチェック

●火災発生件数

「樟葉エリアの火災発生件数」の拡大画像はこちらをクリック

13件/年は都道府県平均と比べて少ないです。

 

「樟葉エリアの交通事故発生件数」の拡大画像はこちらをクリック

602件/年は都道府県平均と比べて多いです。

 

「樟葉エリアの犯罪発生件数」の拡大画像はこちらをクリック

14件/年は都道府県平均と比べて少ないです。

 

(2)樟葉エリアの幼稚園・保育園(認可)・小学校・中学校の情報についてチェック

「樟葉エリアの幼稚園・保育園(認可)・小学校・中学校」の拡大画像はこちらをクリック

●樟葉エリアの「幼稚園」

学校名 くずはローズ幼稚園
学部・学科
住所 枚方市南楠葉1丁目4―1
電話番号 072-856-5058

学校名 樟葉幼稚園
学部・学科
住所 枚方市南楠葉2丁目40―38
電話番号 072-856-0848

学校名 樟葉南幼稚園
学部・学科
住所 枚方市楠葉美咲1丁目25―5
電話番号 072-851-0030

 

●樟葉エリアの「保育園(認可)」

運営区分 公立
名称 楠葉野保育所
住所 大阪府枚方市南楠葉1-26-10
電話番号 072-851-7090

運営区分 私立
名称 くずはあけぼの保育園
住所 大阪府枚方市楠葉丘1-19-1
電話番号 072-855-5457

運営区分 私立
名称 くずは光の子保育園
住所 大阪府枚方市楠葉朝日1-22-10
電話番号 072-856-8882

 

●樟葉エリアの「小学校(公立)」

学校名 樟葉西小学校
学部・学科
住所 枚方市楠葉並木1丁目11―1
電話番号 050-71029108

学校名 樟葉小学校
学部・学科
住所 枚方市南楠葉2丁目40―6
電話番号 050-71029048

 

 

(2)樟葉エリアの高校・大学・専門学校の情報についてチェック

「樟葉エリアの高校・大学・専門学校」の拡大画像はこちらをクリック

●樟葉エリアの「大学」

学校名 大阪歯科大学
学部・学科 歯学部
住所 枚方市楠葉花園町8―1
電話番号 072-864-3111

 

 

(3)樟葉エリアの病院(総合病院・診療所など)情報についてチェック

「樟葉エリアの病院(総合病院・診療所など)」の拡大画像はこちらをクリック

●樟葉エリアの「病院」

施設名 日研会診療所
診療科目 内科
一般外来の有無 有り
住所 枚方市楠葉並木2-22-1 樟葉ビル4F
電話番号 072-850-0119

② ③

施設名 川口クリニック
診療科目 内科  消化器科  小児科
一般外来の有無 有り
住所 枚方市南楠葉1-6-8 プレザントハウス3F
電話番号 072-866-2699

施設名 中島外科胃腸科
診療科目 内科  消化器科  外科  整形外科  肛門科
一般外来の有無 有り
住所 枚方市楠葉朝日3-6-30
電話番号 072-857-1551

施設名 てるばやし眼科
診療科目 眼科
一般外来の有無 有り
住所 枚方市楠葉並木1-37-5 柴野ハイツ103
電話番号 072-867-7300

施設名 おおにし耳鼻咽喉科クリニック
診療科目 耳鼻咽喉科
一般外来の有無 有り
住所 枚方市楠葉朝日3-6-21
電話番号 072-855-4520

施設名 野村皮フ科
診療科目 皮膚科
一般外来の有無 有り
住所 枚方市楠葉朝日3-6-34
電話番号 072-857-3102

施設名 あまづつみ医院
診療科目 泌尿器科
一般外来の有無 有り
住所 枚方市楠葉朝日3-1-9
電話番号 072-850-0228

⑩⑪

施設名 きたの整形外科
診療科目 整形外科  リウマチ科  リハビリテーション科
一般外来の有無 有り
住所 枚方市楠葉並木2-18-1
電話番号 072-855-8988

施設名 もりクリニック
診療科目 精神科  心療内科
一般外来の有無 有り
住所 枚方市楠葉並木2-39-1 ロイヤルアーク楠葉並木1F
電話番号 072-809-0881

 

(4)樟葉エリアのショッピング(スーパーマーケット、大型ショッピングモールなど)施設情報についてチェック

●ショッピング施設

「樟葉エリアのショッピング施設」の拡大画像はこちらをクリック

施設名 くずはモール
住所 枚方市楠葉花園町15-1
電話番号 072-866-3300

施設名 くずはロフト
住所 枚方市楠葉花園町15-1
電話番号 072-836-6210

施設名 ジョーシンくずは店
住所 枚方市楠葉並木2丁目22-1樟葉ビル
電話番号 072-866-7311

施設名 エディオンくずはモール店
住所 枚方市楠葉花園町10-85南館1階
電話番号 072-809-4711

 

●スーパー・コンビニ

「樟葉エリアのスーパー・コンビニ」の拡大画像はこちらをクリック

施設名 フレンドマートくずは店
住所 枚方市楠葉朝日二丁目20番10号
電話番号 072-864-5790

施設名 イズミヤくずはモール店
住所 枚方市楠葉花園町15番地1号
電話番号 072-856-0800

施設名 サンドラッグくずは店
住所 枚方市楠葉朝日2丁目1の8
電話番号 072-864-0991

 

(4)樟葉エリアの警察署・消防署情報についてチェック

樟葉エリアの警察署・消防署情報について

「樟葉エリアの警察署・消防署情報について」の拡大画像はこちらをクリック

●警察署

施設名 枚方警察署楠葉交番
住所 枚方市楠葉花園町10-70
電話番号

●消防署

施設名 枚方東消防署楠葉出張所
住所 枚方市楠葉並木2丁目29-1
電話番号 072-852-9849

 

(5)樟葉エリアのパン屋の情報についてチェック

●ブレッド・ダイニング グーテ くずはモール店

TEL 072-857-2523
住所 大阪府枚方市楠葉花園町15-1 京阪百貨店くずはモール店
営業時間 10:00~21:00
定休日 不定休(くずはモールに準ずる)

●ファミーユ

TEL 072-856-2588
住所 大阪府枚方市町楠葉1-13-3 シャンポール小山 1F
営業時間 8:00~19:00
定休日 火曜

●渦潮ベーカリー くずは店

TEL 072-856-5420
住所 大阪府枚方市町楠葉1-30-6
営業時間 7:00~19:00
定休日 木曜

 

5,ゼロ仲介「鈴木」がズバリ答える!京阪電車「樟葉」エリアの「新築一戸建て」オススメ度は?

★★★☆☆

星3つ

駅まで徒歩圏の新築一戸建ての相場は、京阪電車の他の駅に比べて高めの4,000万円前後。

3,000万円前半だと、駅までバス圏になるためこのあたりが悩みどころ。

 

6,ゼロ仲介なら「樟葉エリア」の新築一戸建てのお家探し「こんなお得なサポートが可能」

(1)何はなくとも予算を把握!「借入可能額と支払可能額をシミュレーション」

自分がどれくらいの物件を購入できるのか、つかんでおくことは大事です。
今の収入ならいくらまで借りられるかということと同時に、無理なく返済できる額という観点からも考えておくのはもっと大事です。

少しでも安い物件をみなさんさがしていますが、住宅ローンについてクリアにしていますか?
ゼロ仲介は、「お家さがし = 予算の把握から」をおすすめしています。

ヒガシノさん
よくわからんわー

という方も、ゼロ仲介の予算把握のシミュレーションはこんなグラフで一目瞭然。
ぱっとみてどなたに一目でわかるものです。

スズキ
まずは不明で不安な予算をきっちり把握してみませんか

(2)購入する物件はどんなところ?「購入する物件のエリア・気になるエリアのの調査レポートを作成」

お家を購入を予定・検討している場所はどんなところ?国勢調査などの各種データから作成した「周辺環境レポート」と「統計調査レポート」を作成しています。

検討している町の人口推移などのデータ、近くの病院はどこ?など土地勘があってもなかなか知ることができないデータを、物件検討時・購入前に把握しておくのは予算を把握するのと同じくらい大事です。

ゼロ仲介では「周辺調査レポート」と「統計調査レポート」をそれぞれ2つのレポートにしてお渡ししています。

PDFのデータなので、LINEで送る、スマホで確認いただくことができます。

●周辺環境レポート

各ページはこのような感じ。

●統計調査レポート

各ページはこのような感じ。

 

8,樟葉エリアに詳しい「ゼロ仲介」へ、新築一戸建てや住宅ローンの事前対策、地域情報に関するお問い合わせはこちら

ゼロ仲介では、これまで京阪沿線でたくさんのお客様に新築一戸建ての購入サポートをさせていただきました。

 

スズキ
わたくし鈴木、京阪沿線けっこうくわしいです

 

それにより、「樟葉(くずは)駅の周辺エリアの新築一戸建て事情や物件について精通していること」や、「地域情報や環境情報までの細かな情報を統計レポートなどを活用してのサポート」など、他にはない独自のスタイルでサポートさせていただいております。

もちろん、ゼロ仲介の「仲介手数料0円」の対象物件であれば、購入の際に「約100万円」くらいの節約が可能です。

さらには、お家を買う時にもっとも大切な「お金のこと」。

こちらについても、お家を買う前に不安を取り払っていただくために、街の不動産屋にはない「ゼロ仲介」ならではのサポートをご用意しています。

ヒガシノさん
お家ほしいけど、お金のことがまったくわかないので、不安だらけやねん。。

 

スズキ
ヒガシノさんみたいな方がほとんです。でもゼロ仲介では「不動産&FP(ファイナンシャルプランナー)」による「お金のプロ」が、ここでしか受けれない「万全の住宅ローン対策」で、わかりやすくサポートさせていただきます!
●不動産&FP(フィナンシャルプランナー)による「住宅ローン」対策の総合サポート

・無理なく返済できる予算の把握(お家の購入予算)
・お金の借り方の把握(住宅ローンの銀行選び、借入額シュミレーション、事前対策)
・お金の返し方の把握(お得に返済する方法をご提案)

上記についてなどを詳しく「独自の専用シュミレーション方法」でお客様ごとの条件に合わせた診断を行い、総合的にサポートをしていきます。

気になる方は、以下よりお気軽にいつでも「LINE@」より問い合わせしてくださいね。

1分で終わる!「樟葉エリアの物件について」や「住宅ローンなどお金について」の問い合わせ

新築一戸建て「住宅ローン」について無料相談はこちら

住宅ローンに関する無料相談の方法の説明

1,上記の「お問い合わせバナー(LINE@友だち追加ボタン)」をクリックしてください。

2,LINEで友だち追加していただいた後、チャットメッセージの入力画面を開いてください。

3,メッセージの入力画面で、「住宅ローン」に関する気になる事を何でもご質問ください。

4,ご質問内容を「鈴木(ゼロ仲介)」がご確認次第、順次ご返答させていただきます。

※なお、現在大変多くの方からご質問をいただいております。早めのお返事で対応はしていますが、気になる事がありましたら「なるべくすぐに」ご質問のメッセージをお送りください。

 

必見!大阪で新築一戸建ての購入を検討されている方へ

スズキ

大阪の新築一戸建てを仲介手数料無料で紹介するサービス、ゼロ仲介を始めました。

くわしくは、下のリンクからどうぞ!

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ABOUTこの記事をかいた人

大阪生まれ大阪育ちの39歳。 北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。 「人生で一番高い買いもの、新築一戸建てを少しでもお得に買いたい」 そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。 弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「売買契約の安全・安心は当たり前」がモットー。 住宅ローンの相談はもちろん、銀行選び・借入プラン選びもお手伝いをさせていただいています。 夢は、短パンで物件案内すること。