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仲介手数料0円のゼロ仲介(口コミ・評判あり)が「センチュリー21近畿住宅流通・フロンティア不動産販売の2社をライバルに決めた!」と宣言してみる

こんにちは。ゼロ仲介を運営しております株式会社グラウンドの鈴木です。
弊社、ゼロ仲介というサービスをしています。

このゼロ仲介、関西の新築一戸建てを仲介手数料0円でご紹介する、というサービスですが、おこがましくもライバルを設定してみました。

せっかく自分で会社をやっていて、新しいサービス(ゼロ仲介)を始めたわけで。
お客さんにたくさん出会いたいし、たくさん仲介したい。

ふとライバルについて考えてみた。

山あり谷ありの新サービス、ライバルがいた方(勝手に設定しているだけですけど)が絶対に面白いはず。

一方的ですけど。

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
YouTubeでも話ししていますので、よろしければ!

▶参考動画:仲介手数料無料の不動産仲介会社の話(動画時間3分14秒)

そもそも「ゼロ仲介」とはどんなサービスなのか

2016年にスタートした、この「ゼロ仲介」というサービスをもっと知ってほしい。

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
ひとことで言いますと、

関西の新築一戸建てを仲介手数料0円でご紹介しているサービスです。

特徴はこの3つ。

  1. ご紹介している物件は関西の新築一戸建てのみ
  2. 仲介手数料0円はもちろん、ローン事務手数料ももちろん0円(その他の費用も0円)
  3. お問合わせはLINEからのみ(個人情報の入力は必要ありません)

ゼロ仲介で購入することができると、新築一戸建ての購入にかかる諸費用の合計額は平均130万円。

これは、2019年4月に弊社サービスゼロ仲介でお家を購入したお客様の、最終的な諸費用の明細です。

費用の項目と金額(支払先も)を、いま相談している不動産会社のものと比べてみてください。

すべての新築一戸建てをご紹介できるわけではありません。

ご紹介できない物件の場合は、お断りしています。申し訳ありません。

▶参考記事:「ゼロ仲介」で新築一戸建てを購入した実際の諸費用明細を大公開!

ゼロ仲介で新築一戸建て住宅を購入する際の「購入費用の明細」大公開!「ローン事務代行費用」など一切必要なし! この記事を読めばこれがわかる! そもそもゼロ仲介とは? 購入費用について「ゼロ仲介」へ寄せられる質問・回答 ...

ゼロ仲介で取り扱っている新築一戸建て

新築一戸建てのみ!

▶参考記事:どうして新築一戸建ては仲介手数料0円・仲介手数料無料にできるのか。

不動産取引の手数料のカラクリ「片手・両手」についてはこちら

同じ関西で新築一戸建ての紹介をメインにしている2社

この同じ新築一戸建ての売買仲介をしている会社で、関西トップの不動産仲介会社がいらっしゃいまして。

しかも2社。

両社ともセンチュリー21のフランチャイズ加盟店でブランド力抜群。

センチュリー21全国加盟店の中でも売上げトップ店舗だったりします。

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
ライバルにするには十分
ヒガシノさん
ヒガシノさん
ていうか、強敵すぎるやろ。
ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
・・・。はい。無理ゲーだと思う。

本店が枚方にあるセンチュリー21近畿住宅流通の口コミ・評判、本店が守口にあるセンチュリー21フロンティア不動産販売の口コミ・評判、すでに完成された仕組みを持っているこの2社。

関西の新築一戸建てを仲介手数料0円で紹介しているゼロ仲介は勝てるのか。

ゼロ仲介 スズキ
ゼロ仲介 スズキ
とか思ったら無謀なめっちゃ気がしてきますが、とりあえず勝手に設定したライバルを紹介してみます

(1)センチュリー21近畿住宅流通

株式会社近畿住宅流通は、センチュリー21の加盟店です。

社名がちがう関連会社が数社あり、関連会社を含めると関西一円が営業エリアです。

  • 本店(枚方市)
  • センチュリー21ハウジングプラザ 南大阪店(堺市北区)
  • センチュリー21ハウジングプラザ 阪神店(伊丹市)
  • センチュリー21関西不動産情報センター(枚方市)
  • センチュリー21 西日本不動産情報センター(京都市伏見区)

(2)センチュリー21フロンティア不動産販売

株式会社フロンティア不動産販売は、センチュリー21の加盟店です。

支店がたくさんあり、近畿住宅流通と同じく関西一円が営業エリアです。

  • 大阪本店(守口市)
  • 枚方店(枚方市)
  • 南大阪店(枚方市北区)
  • 奈良店(奈良市)
  • 神戸店(神戸市北区)

ブランディングも仕組みもできあがっているセンチュリー21近畿住宅流通とセンチュリー21フロンティア不動産販売。

仲介手数料0円と言うだけで勝てるのか。

いやほんまに。

ヒガシノさん
ヒガシノさん
ちなみに、この2つの会社は、センチュリー21の加盟店なだけで別々の会社やで

客観的に分析してみた

具体的な方法が浮かばないので客観的にいろいろ書き出してみる。

ゼロ仲介 スズキ
ゼロ仲介 スズキ
わかりやすくするために表にしてみました

(1)最強の2社にあってゼロ仲介に足りないもの

近畿住宅流通・フロンティア不動産販売 ゼロ仲介
ブランド力
資金力
広告力
営業マンの数

その1 ブランド力

センチュリー21のブランド力やけど、やっぱりすごい認知度。強力なブランディング!

ヒガシノさん
ヒガシノさん
フランチャイズで、それぞれの店舗は独立店なんだけどね、実際は
ゼロ仲介 スズキ
ゼロ仲介 スズキ
一般の方にはなかなかわからない話

サービススタートから3年過ぎて、ゼロ仲介の認知度も上がってきてる、はず。

ゼロ仲介 スズキ
ゼロ仲介 スズキ
googleで「ゼロ仲介」って検索したときの関連キーワードです
ヒガシノさん
ヒガシノさん
みんな気になってるんちゃうん

その2 資金力

両社ともハンパではない資金力のはず(あくまで推測)。

ヒガシノさん
ヒガシノさん
あんなに広告してるしな

その3 広告量

それぞの会社のホームページもそうですけど、SUUMO・HOME’Sなどの不動産情報サイトへの広告量がハンパじゃないです。

ヒガシノさん
ヒガシノさん
すごすぎて目まいする。。

ちなみに2019年9月1日現在のSUUMOへの広告件数(新築一戸建てのみ)

センチュリー21近畿住宅流通 356件

センチュリー21フロンティア不動産販売 310件

SUUMOの広告掲載料金を知っている身とするとこれは・・、えげつない広告費!

(ちなみに全ポータルサイトの中でSUUMOの料金はぶっちぎりで高いです)

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
どんだけ広告費使ってるねん!勝てんのか!まじで。

その4 営業マン(を含めた人)の数

webサイトをみると、センチュリー21近畿住宅流通は事務員さん入れて約40人(グループ会社を入れるともっといる)、センチュリー21フロンティア不動産販売のスタッフは全店舗合わせて50人くらいいる。

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
想像を超える規模よ!

それに対して、ゼロ仲介を運営している株式会社グラウンドの社員は3人。

ヒガシノさん
ヒガシノさん
え、、、すくな、、

▶参考記事:そんな3人の人となりがよくわかる記事はこちら。

【ゼロ仲介代表インタビュー】鈴木宏治(すずきこうじ)の場合 こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 株式会社グラウンドという不動産会社を1人で設立して4年と少し。 ゼロ仲介と...
【ゼロ仲介社員インタビュー】室田圭亮(むろたけいすけ)の場合 こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 2018年9月から1人→3人体制になった株式会社グラウンド。 ...
【ゼロ仲介社員インタビュー】田中寿子(たなかひさこ)の場合こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 2018年9月から1人→3人体制になった株式会社グラウンド。 その...

(2)ゼロ仲介が最強の2社に勝っている(かもしれない)と思っているもの

近畿住宅流通・フロンティア不動産販売 ゼロ仲介
宅建資格保有率
仲介手数料0円 ×
費用の透明性(明朗性)
スマートな営業

その1 ゼロ仲介のスタッフ全員が宅建の有資格者(取引の安全性)

ゼロ仲介のスタッフ3人は、全員宅建の有資格者(宅地建物取引士)。

そして、ゼロ仲介のスタッフは3人とも不動産売買・住宅ローンのエキスパート(3人ともなかなかの経歴です)。

ゼロ仲介 スズキ
ゼロ仲介 スズキ
不動産売買契約でよくある、「言った・言わない」など、トラブルになることはないです

▶参考記事:宅建を持っていない不動産営業マンはどうしようもない、という記事はこちら。

やっぱり宅建資格は不動産営業マンにとって必須です。この資格は持っていて当然ですよ。 この記事を読めば「これがわかる!」 宅地建物取引士(宅建)の資格とは? 宅建を持っている営業マンはこんな人が...

その2 諸費用を抑えて新築一戸建てを購入する方法(仲介手数料0円)

仕組みはこんな感じです。非常にシンプル。

同じお家を購入するのに、ゼロ仲介なら100万円(3,000万円の物件なら100万円の仲介手数料)かしこく購入できます。

売主から弊社へ仲介手数料が支払われる新築一戸建てはすべて仲介手数料0円です。

その3 購入した場合の費用の透明性(明朗な費用項目)

ゼロ仲介の費用明細は、非常にシンプルです。

本当に必要な費用だけ。仲介手数料どころか

  • 住宅ローン代行費用
  • 銀行融資斡旋費用
  • 現況測量調査費

なんて、費用も不要です(これだけで50万円くらい節約できます)。

ゼロ仲介 スズキ
ゼロ仲介 スズキ
YouTubeチャンネルでもはなしていますので、ぜひ!

▶参考動画:よくわからない費用をたくさん請求している不動産仲介会社の話(動画時間4分41分)

その4 スマートな営業

不動産営業マンってしつこい営業しているイメージありませんか?

ヒガシノさん
ヒガシノさん
あるある
ゼロ仲介 スズキ
ゼロ仲介 スズキ
僕も会社員時代、ガンガン電話、なんなら訪問していました

っていうのがしんどくて。実際お客さんの立場だったら、営業されたくないですよね。

なんで、ゼロ仲介はしつこい営業どころか、営業自体まったくしません。

ちなみにさっきの

センチュリー21近畿住宅流通 356件

センチュリー21フロンティア不動産販売 310件

2社が掲載している新築一戸建てはほぼすべてゼロ仲介でも仲介できます。

ゼロ仲介で購入すると。購入時の諸費用を100万円かしこく購入できる。

ってみんな知らないから、もっと発信していかないといけないのかもしれない。

それでもやっぱり仲介手数料0円・仲介手数料無料で購入するのは不安ですか

もし不動産会社(仲介手数料を支払わないといけない不動産会社)に「仲介手数料無料の会社」のことを聞いてみたら、何ていう答えが返ってくるかというと・・。

「仲介手数料無料の会社なんて、ろくな会社じゃないですよ!一生に一度の大きな買い物、そんな会社に任せたらあきませんよ!」

たぶんこんな感じです。

もちろん大阪にある仲介手数料無料の会社、すべてちゃんとした会社かどうかはわかりません。

ダメな不動産会社もあるかもしれない。

でも僕は、そんなこの業界の思い込みのような常識をひっくり返したい!と心から思ってます。

(1)よく聞かれる質問「儲かっているんですか?」

仲介手数料無料・仲介手数料0円で物件をご紹介しているゼロ仲介。

お会いしたお客様から一番聞かれる質問が、

ヒガシノさん
ヒガシノさん
仲介手数料0円って儲かってるんですか?

そらそうだ。

確かに心配だと思います。

そして、この質問いただいたらこうお答えしています。

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
大丈夫です。儲かっています(どれくらいかは言えませんが!)。

(2)弊社の事業内容は、ゼロ仲介と「弁護士・税理士との仕事」

上の質問の続きなんですが、「儲かっているんですか?」と聞かれると「儲かってます」と答えます。

なぜなら、弊社の事業内容は、ゼロ仲介だけではないのです。

弊社のもうひとつのメイン事業は、弁護士・税理士と共同して不動産売買する業務

たとえば、相続での不動産売却・住宅ローンを支払えなくなったお家の売却(この2つは主に弁護士からの依頼)、会社(法人)が購入する物件の紹介、会社が所有する物件の売却(この2つは主に税理士からの依頼)。

普段弁護士・税理士と仕事をする業務もメイン事業のひとつです。

日常的に法律の専門家と仕事をしているからこそ、弊社の不動産売買サービス、ゼロ仲介も契約関係にはきびしいのです。

(3)2019年にゼロ仲介で購入していただいたお客様3組のインタビュー

ゼロ仲介はサービスをスタートして、本当にたくさんのお客さんの仲介をしています。

2019年にゼロ仲介で購入いただいた3組のお客さんにインタビューをさせていただきました。

3組とも実名・顔出しオッケーで(これすごいことなんです)、当日はインタビュアーと弊社スタッフが一緒に訪問しました。

よくある口コミ・評判・お客様の声とはちがう、すごいリアルな感想です。

くわしくは下のリンクからどうぞ。

(ゼロ仲介のwebサイト内のインタビューページへリンクしてます)

ゼロ仲介 お客さまの声 安田さま

ゼロ仲介 お客さまの声 市村さま

ゼロ仲介 お客さまの声 田代さま

まとめ

勝手にライバルとか、こんな記事を2社が見たらおこられるんじゃないか、と思ったけどそもそも2社からしたらうちの会社なんて見えていないわけで。

弊社サービスのゼロ仲介の認知度があげたい。

そのレベルにまでいけるように、がんばります!

必見!関西で新築一戸建ての購入を検討されている方へ

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木

関西の新築一戸建てを仲介手数料無料で紹介するサービス、ゼロ仲介を始めました。

くわしくは、下のリンクからどうぞ!

ABOUT ME
鈴木宏治
鈴木宏治
大阪生まれ大阪育ちの41歳。 北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。 「人生で一番高い買いもの、新築一戸建てを少しでもお得に買いたい」 そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。 弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「売買契約の安全・安心は当たり前」がモットー。 住宅ローンの相談はもちろん、銀行選び・借入プラン選びもお手伝いをさせていただいています。