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ゼロ仲介のコト

ゼロ仲介のプラスサービス、「田中寿子のFP個別相談(0円)」はじめました。60分間で100万円以上得する知識をあなたに。

こんにちは。ゼロ仲介を運営しております、株式会社グラウンドの鈴木です。

 

弊社が運営している仲介手数料0円で新築一戸建てをご紹介するサービスゼロ仲介はご存じでしょうか。

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
(これは知っててほしい・・。)

 

そして、そのゼロ仲介のプラスサービスの「田中寿子のFP個別相談」はご存じでしょうか。

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
(今日はこれを知ってほしいです!)

 

仲介手数料プラスその他の費用を抑えて新築一戸建てを購入できたら、100万円近く費用を抑えることができます。

それを実現するのが、「ゼロ仲介」というサービスです

「ゼロ仲介」のそもそものテーマが、お家購入での総支払額を抑えるっていうものなんです(実は)。

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
購入の費用を抑えるだけじゃないんです

 

だから、仲介手数料はじめ購入費用をおさえるのはもちろん、住宅ローンの銀行選びから繰り上げ返済の具体的な方法までトータルでサポートしています(お金はいただいていません)。

 

そして新たなサービスをはじめました。

 

その名も

「田中寿子のFP個別相談」

です。

ヒガシノさん
ヒガシノさん
ってどんなん?

 

「田中寿子のFP個別相談」とはこんなサービス

(1)ゼロ仲介の田中寿子とは?

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
はじめまして、たなかひさこです

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー2級

田中 寿子(たなか ひさこ)

2018年9月に株式会社グラウンド入社。住宅ローンのエキスパート。大阪出身。
事務職からマンション売買の営業職へ移った後、銀行のローン担当へ転向。
「やっぱり不動産業がおもしろい」と思い立ち、不動産業へと舞い戻る。

休日は外食や銭湯を楽しんで過ごす。人生のモットーは「おもしろいことをして生活する」。

 

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
田中のお金に関する経歴はこんな感じです

三井住友銀行(住宅ローン担当)

フジ住宅(契約管理チーム)

ほけんの窓口(生命保険業務担当)

ゼロ仲介(住宅ローン・契約管理担当)

 

元銀行員で、元大手分譲会会社の契約担当で、元保険業務員。
住宅ローン×不動産売買契約×保険のお金のエキスパート(宅建士・ファイナンシャルプランナー)です。

ゼロ仲介では、住宅ローンのご提案・売買契約の管理を担当しています。

 

▶田中寿子のくわしいプロフィールはこちら。

【ゼロ仲介社員インタビュー】田中寿子(たなかひさこ)の場合こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 2018年9月から1人→3人体制になった株式会社グラウンド。 その...

 

(2)「田中寿子のFP個別相談」の内容は?

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
お家の購入を考えてから、漠然とした不安を持ったことはないでしょうか? 

 

たとえば、こんな不安。

  • どれくらいの物件を買うのがベストなのか
  • いつ買うのがベストなのか
  • 退職時にいくらくらいローンが残っているのか

 

そうです。

お家を購入しようと思っても、いまの自分の状態がわからないし、ましてお家を買ってからの未来なんてもっとわからない。だから不安。

そんな漠然とした不安はないでしょうか。

 

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
でも大丈夫。ご安心ください。

FPシミュレーションで、わたしが「いま」と「未来」を見える化します。

使うのは、住宅購入専門のファイナンシャルプラニングソフト(FPソフト)。

ゼロ仲介を運営している株式会社グラウンドはこのFPソフトを導入しています。

これを使って、「漠然とした不安を見える化」していきます。

ヒガシノさん
ヒガシノさん
数字が苦手やねんけど・・

という方でもぜんぜん大丈夫。

 

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
このシミュレーションソフト、めちゃくちゃわかりやすいんです

人生で一番大きな買い物、お家購入では、自分にとって有利だと思って取った行動が、実は逆効果ということは十分ありえます。

買う・買わないは、まったく別として、ファイナンシャルプランで現状を見える化しませんか。

 

この「田中寿子のFP個別相談」における弊社の立場は、あくまで第三者。

買う・買わない、の判断するのはあなたです(弊社ではないですよ)。

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
大事な判断をするのは、あなたです

客観的にお家を購入することをシミュレーションします。

 

FPシミュレーションは、現状を客観的に整理して、将来、自分の家族にとって有利な判断をしていただくための情報を手にするのが目的です。

「田中寿子のFP個別相談(0円)」により、判断基準を手に入れることで、後悔のないベストな、お家購入をしていただけたらうれしいです。

 

60分間の「田中寿子のFP個別相談」でできること

ちなみに、「田中寿子のFP個別相談」の費用はいただきません

そして時間は60分。

その60分でわかることを書いてみます。

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
個別相談のメニューはこんな感じです

 

  1. ご年収から計算した借入可能額
  2. 毎月の支払可能額から計算した借入額
  3. ご希望を伺って、ベストな金融機関のご提案
  4. 「変動金利 vs 固定金利」支払いシミュレーション
  5. 頭金を貯めて買う vs いま買う 場合の総住居費の比較
  6. 住宅ローン減税の控除額シミュレーション(補助金①)
  7. すまい給付金額のシミュレーション(補助金②)

 

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
お家購入のお金の話はすべてクリアになると思います

 

(1)シミュレーションでの見える化 その1

物件購入可能額の検討シミュレーション

そもそも自分(の家族)がどれくらいの物件を購入できるのか、事前につかんでおくことが大事です。

いまの収入ならいくらまで借りられるかという金額を知るのはとても大事

同時に、毎月無理なく返済できる金額はいくらなのかを知るのはもっともっと大事です(個人的に)。

 

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
という条件を入力すると・・ 

 

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
こんな感じで結果が出ます。あなたの本当の予算はどちらですか?
ヒガシノさん
ヒガシノさん
・・・。

 

(2)シミュレーションでの見える化 その2

「賃貸」と「持ち家」、生涯の住居コストは?

生涯ずっと賃貸住宅で生活した場合と、持ち家を購入してそのままその家で暮らした場合の「生涯の住居に費やすコスト」を比較します。

賃貸住宅の場合には、物件上昇に伴う家賃水準の変動も考えないといけないかもしれません。

また、あなた(のご主人さん)に万が一のことがあった場合、賃貸と持ち家でどのようなちがいがあるかにも注意しないといけません。

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
団体信用生命保険についてどれくらいご存じですか?

 

住宅ローン中に亡くなったらどうなるの?団体信用生命保険についてはこちら。

住宅ローン借り入れ時にかならず聞く、団体信用生命保険(団信)とは?保険料は?基本知識と注意点はこれです。こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 いきなりなんですが、「団体信用生命保険」てご存じですか? 生命保険へ加入されている...

 

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
と入力すると

 

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
という感じでグラフ化されて結果がわかります

 

(3)シミュレーションでの見える化 その3

頭金を貯めて買う vs いま買う 場合の総住居費の比較

ヒガシノさん
ヒガシノさん
いま買うのがいいのか?
ヒガシノさん
ヒガシノさん
頭金を貯めてから買った方が得なのか?

 

最適購入時期を検討するために、

  • いま買うのがいいのか
  • 頭金を貯めてから買う方がいいのか

どちらが金額的にお得かシミュレーションで見える化できます。

 

頭金は確かに多い方がいいですが、実はむやみに増やせばよいというものでもないんです。

金利や物価の変動、また定年時の残ローン状況など、さまざまな視点に気を配りながらご家族にとって何が一番有利なのかをFP的に検討します。

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
これ気になりませんか? 

 

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
と入力すると・・

 

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
こんな感じで結果がわかります

 

「田中寿子のFP個別相談(0円)」の対象の方

0円、と大きく出たのにすべての方がこの「田中寿子のFP個別相談(0円)」の対象ではありません。

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
申し訳ありません。

そうです。この「田中寿子のFP個別相談(0円)あくまでゼロ仲介のプラスのサービスなんです。

ゼロ仲介でお家をご紹介できる方へのサービス。

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
結果として弊社ゼロ仲介でお家をご購入されなくても大丈夫です

 

ただし、

  1. すでに他の不動産会社さんから物件購入の申込みをしている方
  2. 弊社ではご紹介のできない物件を具体的に検討している方
  3. 弊社へお越しいただけない方(電話でのご相談は承っておりません)
  4. ご相談当日までにフォームを送っていただけない方
  5. ご相談当日にご夫婦そろってお越しいただけない方
  6. 相談後にFP相談の感想アンケートをご記入いただけない方

上記の場合は相談をお断りしています。

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
あくまで、ゼロ仲介のプラスのサービスなんです

 

「田中寿子のFP個別相談」の相談場所は?

「田中寿子のFP個別相談」はどこでできるの?って話ですが、決まってます。

(1)株式会社グラウンドの場所

個別相談の場所、弊社株式会社グラウンドの場所です。

住所: 〒530-0047 大阪市北区西天満1-6-2 西天満サンエイビル4階

最寄り駅は北浜駅ですが、阪神高速環状線の北浜出口1分の場所にあります。

 

「田中寿子のFP個別相談」の当日にお持ちいただくもの

(1)当日お持ちいただくもの

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
手ぶらでお越しいただいて、大丈夫です

そうです。

手ぶらでも大丈夫。

 

そして、ほとんどの方は、

ヒガシノさん
ヒガシノさん
何聞いたらわからん

という状態で来られます。

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
だから、安心して手ぶらでお越しください

 

(2)当日までの流れ

「田中寿子のFP個別相談」の当日までの流れはこちらです。

  1. LINEでご希望の日時をご相談いただく
  2. ご相談日時の決定
  3. ご相談日までに事前フォームへご記入→送信いただく
  4. 当日弊社へお越しください

 

ゼロ仲介 田中
ゼロ仲介 田中
こちらから友だち追加して、ご希望日教えてください

 

まとめ

お家の購入を含め、この先のお金の戦略は検討はされていますか。

身近に住宅のお金について信頼できるナビゲーターはいますか。

 

損せずにお家を購入するためには、やっぱり勉強が必要。

ちょっとした知識があるかないかで100万円単位(時にはそれ以上)で変わってくることも。

 

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
ぜひ田中寿子のFP相談を活用してください

 

新築一戸建ての購入を検討されている方へ

新築一戸建ての購入を検討しているなら、購入時の仲介手数料が節約できるかもしれません。

そんな新築一戸建てを仲介手数料0円で紹介するサービス、ゼロ仲介を始めました。ゼロ仲介をスタートしてもうすぐ3年。

ゼロ仲介 鈴木
ゼロ仲介 鈴木
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ABOUT ME
鈴木宏治
鈴木宏治
大阪生まれ大阪育ちの41歳。 北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。 「人生で一番高い買いもの、新築一戸建てを少しでもお得に買いたい」 そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。 弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「売買契約の安全・安心は当たり前」がモットー。 住宅ローンの相談はもちろん、銀行選び・借入プラン選びもお手伝いをさせていただいています。