お客様の依頼を弊社からお断りした話
こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 契約間近のお客さんを、不動産屋の側からお断りすることなんて、たぶん、おそらく、いやまちがいなくない。 まちがいなく成約して、2ヶ月後には売主分譲会社から仲介手数料として約1…
鈴木のコト
鈴木のコト
鈴木のコト
ニュース
2016年6月 超長期固定金利で借りるなら、三菱東京UFJ銀行の一択です
こんにちは。株式会社groundの鈴木です。 2016年6月現在、銀行から超長期固定（35年固定）金利で住宅ローンを借りるならどの銀行か。 三菱東京UFJ銀行の一択です。 以上！ 他の選択肢はありません！ …
不動産仲介会社の選び方
不動産屋を味方にしたものがお家さがしを制する。かなり大事な話です。
こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 不動産屋はあやしい。 賃貸営業マンは未だに先のとんがった靴履いてたりするし、売買営業マンは真夏でもベスト着てたりするし。 不動産屋はあやしい（2…
お家さがしの最初に読んでほしい！
不動産屋のHPで目にする「未公開物件（非公開物件）」とは？理由と探し方
こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 「未公開物件（非公開物件）あります。」 なんて不動産屋感バリバリの響き。胡散臭いことこの上ない響き(笑)。 ちょっと待ってください。 未公開物件…
新築一戸建てを勉強する
お家のさがし始めで把握！あなたはどれかを必ず購入します！
こんにちは。株式会社groundの鈴木です。 とにかくよくわからない不動産業界。業界もよくわからんけど、お家の種類もよくわからん。 お家さがしって言っても、いったいどれだけのパターンがあるのか。 ってことで…
お家の値段を節約
【実践編】 お家の価格交渉が成功するパターン！
こんにちは。ゼロ仲介を運営しています、株式会社グラウンドの鈴木です。 お家の購入に際して、みなさん頭によぎることだと思います。 中には、 って思っている方もいらっしゃるかもしれま…
新築一戸建てを勉強する
新築一戸建てには仲介手数料がかからないのもあるって知ってますか？
この記事をまとめると… 新築一戸建てには「売主物件」と「仲介物件」があります。 それぞれメリット・デメリットがあるので、それをきちんと把握してお家さがしをすると物件選択の幅が広がります。 &nb…
事前審査
銀行は住宅ローンの事前審査・本審査で必要書類から一体何をチェックしているのか知っていますか？
１，銀行の判断基準はたったひとつ 事前審査をする銀行が承認するか、不承認にするかを判断している基準はたったひとつです。 このひと、この物件に融資しても大丈夫なのか？ ひとことで言うとこれです。 これはどの銀…
事前審査
住宅ローンの事前審査の必要な書類はこれ！これだけ準備したらどの銀行も大丈夫。まとめてみました。
こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 住宅ローンの銀行事前審査って何が必要なんでしょうか。 各銀行、若干のちがいはありますが、「これだけ準備したら大丈夫！」というリストを作りました。 関西の実店舗…
新築一戸建てを勉強する
実際、木造３階建て住宅ってどうなの？２階建てと迷ってます。メリット・デメリットはこれ。
こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 2階建てと3階建てだったら 「やっぱり2階建てでしょ！」「3階建てはちょっと・・。」 という方が多くいらっしゃいました。 3階建ての新築一戸建てって実際はどう…
補助金・給付金解説
大阪市の補助金-助成金（家賃補助など）2018年まとめ。補助金解説しました。
（2018年9月25日加筆・修正） こんにちは。株式会社groundの鈴木です。 大阪維新の会が第一党になってから、大阪市の新婚・子育て世代への補助・手当てが充実しています。 最…
お家さがしの最初に読んでほしい！
住宅ローン保証料とは？銀行からの借り入れには必要？読めば一発でわかります！
こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 住宅ローン保証料。 不動産会社からの費用の見積もりに、当然のように含められているこのお金。 いったい何でしょう。 って思ったことあ…
建売住宅をおすすめする理由
あなたが未完成の新築一戸建て建売住宅を買うべき5つの理由。検討しているなら必読です。
こんにちは。ゼロ仲介を運営している、株式会社グラウンドの鈴木です。 未完成の建売住宅ってどんなイメージですか。 「いやそもそも選択肢に入ってない！」という方も多いと思います。 も…
購入諸費用を節約
不動産仲介会社が仲介手数料の割引をしない理由
こんにちは。株式会社groundの鈴木です。 仲介手数料って大阪のどの不動産会社でも同じです（ほとんど）。 賃貸仲介では、仲介手数料半額っていうのも出てきましたが、売買仲介だと仲介手数料の割引サービスなんて…
不動産仲介会社の選び方
やっぱり宅建資格は不動産営業マンにとって必須です。この資格は持っていて当然ですよ。
こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 今回は個人的な想いを書きました。 おそらくほとんどの方が人生でお家を購入するのは1回。 「宅地建物取引士（旧資格名:…
お家の値段を節約
パワービルダー物件（新築一戸建て建売住宅）の価格が下がるタイミングってわかるの？
１，パワービルダーの価格交渉は少し変わってる パワービルダーの新築一戸建ては、大阪でも多く分譲されています。 一般的な分譲会社や工務店と大きくちがうのは、 「価格交渉のルールがきっちり決まっている」 という…
購入諸費用を節約
住宅ローン代行手数料は不動産会社に本当に支払う必要があるの？いやいやそんなの支払ってる場合ではないです！
こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 住宅ローン代行手数料（住宅ローン事務代行費用）という名目のお金を、不動産仲介会社は購入費用で請求してきます。 中身を知れば、節約できる費用だとわ…
不動産仲介会社の選び方
不動産仲介会社なんてどこも一緒！新築一戸建ての物件情報流通の仕組みを知って損はないですよ！
こんにちは。株式会社groundの鈴木です。 「この物件はうちの会社しかないですよ！」 「不動産屋はどこ行っても一緒！」 どっちが正しいのか。 仕組みを知ると、納得です。 &nb…
鈴木 宏冶 プロフィール
宅地建物取引士
新築一戸建て仲介手数料0円のサービス「ゼロ仲介」運営。
大阪生まれ大阪育ちの41歳。
北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。
「人生で一番高い買いもの、新築一戸建てを少しでもお得に、不安なく買いたい」
そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。
弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「不動産売買契約の安全・安心はあたり前」がモットー。
くわしいプロフィールはこちら。
田中 寿子 プロフィール
ゼロ仲介 住宅ローン・契約管理担当
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
三井住友銀行（住宅ローン担当）
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フジ住宅（契約管理チーム）
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ほけんの窓口（生命保険業務担当）
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ゼロ仲介（住宅ローン・契約管理担当）
元銀行員で、元大手分譲会会社の契約担当で、元保険業務員。
住宅ローン×不動産売買契約×保険のお金のプロ。
くわしいプロフィールはこちら。
室田 圭亮 プロフィール
ゼロ仲介 ご案内・物件調査・契約書類作成担当
宅地建物取引士
建設業（現場業務）
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みずほ不動産販売株式会社（個人・法人向け売買仲介チーム）
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ゼロ仲介（ご案内・物件調査・契約書類作成担当）
業界最大手不動産会社（みずほ不動産販売）出身、ゼロ仲介では
■ 物件のご案内
■ 住宅ローンの相談
■ 物件の調査・契約書類の作成
を担当。
くわしいプロフィールはこちら。
