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ゼロ仲介のプラスサービス、「ゼロ仲介のFP個別相談(無料)」はじめました。60分間で100万円以上得する知識をあなたに。

 

この記事を読めば「これがわかる!」

  1. ゼロ仲介のプラスのサービス、FP個別相談とは?
  2. FP個別相談の具体的な内容
  3. FP個別相談の対象の方とは?

 

こんにちは。株式会社groundの鈴木です。

 

弊社が運営している仲介手数料0円で新築一戸建てをご紹介するサービスゼロ仲介はご存じでしょうか。

スズキ
(これは知っててほしい・・。)

 

そして、その「ゼロ仲介」のプラスサービスの「ゼロ仲介のFP個別相談」はご存じでしょうか。

スズキ
(今日はこれを知ってほしいです!)

 

仲介手数料プラスその他の費用を抑えて新築一戸建てを購入できたら、100万円近く費用を抑えることができます。

それを実現するのが、「ゼロ仲介」というサービスです

「ゼロ仲介」のそもそものテーマが、お家購入での総支払額を抑えるっていうものなんです(実は)。

スズキ
購入の費用を抑えるだけじゃないんです

 

だから、仲介手数料はじめ購入費用をおさえるのはもちろん、住宅ローンの銀行選びから繰り上げ返済の具体的な方法までトータルでサポートしています(お金はいただいていません)。

 

そして新たなサービスをはじめました。

 

その名も

「ゼロ仲介のFP個別相談(無料)」

です。

 

 

ヒガシノさん
ってどんなん?

 

1,「ゼロ仲介のFP個別相談(無料)」とはこんなサービス

スズキ
お家の購入を考えてから、漠然とした不安を持ったことはないですか?

たとえば、こんな不安。

  • どれくらいの物件を買うのがベストなのか
  • いつ買うのがベストなのか
  • 繰上返済はどのタイミングでするのがベストなのか

 

 

 

そうです。

お家を購入しようと思っても、いまの自分の状態がわからないし、ましてお家を買ってからの未来なんてもっとわからない。

だから不安。

そんな漠然とした不安ないですか。

 

スズキ
でも大丈夫。安心してください。

FPシミュレーションは、あなたの「いま」と「未来」を見える化します。

使うのは、住宅購入専門のファイナンシャルプランソフト(FPソフト)。

ゼロ仲介を運営している株式会社groundはこのFPソフトを導入しています。

これを使って、「見える化」していきます。

ヒガシノさん
数字が苦手やねんけど・・

という方でもぜんぜん大丈夫。

 

スズキ
めちゃくちゃわかりやすいんです

 

 

人生で一番大きな買い物、お家購入では、自分にとって有利だと思って取った行動が、実は逆効果ということは十分ありえます。

買う・買わないは、まったく別として、ファイナンシャルプランで現状を見える化しませんか。

 

この「ゼロ仲介のFP個別相談(無料)」における僕の立場は、あくまで第三者。

買う・買わない、の判断するのはあなたです(僕ではないですよ)。

スズキ
大事な判断をするのは、あなたです

客観的にお家を購入することをシミュレーションします。

 

FPシミュレーションは、現状を客観的に整理して、将来、自分の家族にとって有利な判断をしていただくための情報を手にするのが目的です。

「ゼロ仲介のFP個別相談(無料)」により、判断基準を手に入れることで、後悔のないベストな、お家購入をしていただけたらうれしいです。

 

2,60分間の「ゼロ仲介のFP個別相談(無料)」でできること

ちなみに、「ゼロ仲介の個別相談」は無料です。

そして時間は60分。

その60分でわかることを書いてみます。

スズキ
個別相談のメニューはこんな感じです

 

  1. 毎月の返済可能額からみた最適予算のシミュレーション
  2. 年収から計算した借入可能額のシミュレーション
  3. 頭金を貯めて買う vs いま買う 場合の総住居費の比較
  4. 「賃貸住宅の居住コスト」と「持ち家購入コスト」の比較
  5. 賃貸 vs 持ち家 での住居費以外のメリット・メリット診断
  6. 住宅ローン減税の控除額シミュレーション(補助金①)
  7. すまい給付金額のシミュレーション(補助金②)
  8. 総返済額を減らすための損しない繰上返済計画シミュレーション
スズキ
まさかのこれだけわかります

 

(1)シミュレーションでの見える化 その1

物件購入可能額の検討シミュレーション

そもそも自分(の家族)がどれくらいの物件を購入できるのか、事前につかんでおくことが大事です。

いまの収入ならいくらまで借りられるかという金額を知るのはとても大事。

同時に、毎月無理なく返済できる金額はいくらなのかを知るのはもっともっと大事です(個人的に)。

スズキ
あなたの本当の予算はどちらですか?
ヒガシノさん
・・・。

 

(2)シミュレーションでの見える化 その2

「賃貸」と「持ち家」、生涯の住居コストは?

生涯ずっと賃貸住宅で生活した場合と、持ち家を購入してそのままその家で暮らした場合の「生涯の住居に費やすコスト」を比較します。

賃貸住宅の場合には、物件上昇に伴う家賃水準の変動も考えないといけないかもしれません。

また、あなた(のご主人さん)に万が一のことがあった場合、賃貸と持ち家でどのようなちがいがあるかにも注意しないといけません。

スズキ
団体信用生命保険についてどれくらいご存じですか?

 

 

(3)シミュレーションでの見える化 その3

頭金を貯めて買う vs いま買う 場合の総住居費の比較

いま買うのがいいのか!?それとも、頭金を貯めてから買った方が得なのか!?

個人的にはお家はほしいときに買うもの、なんですがっ!

 

最適購入時期を検討するために、

  • いま買うのがいいのか
  • 頭金を貯めてから買う方がいいのか

どちらが金額的にお得かシミュレーションで見える化できます。

 

頭金は確かに多い方がいいですが、実はむやみに増やせばよいというものでもないんです。

金利や物価の変動、また定年時の残ローン状況など、さまざまな視点に気を配りながらご家族にとって何が一番有利なのかをFP的に検討します。

スズキ
これ気になりません?

 

 

(4)シミュレーションでの見える化 その4

最大控除額は400万円!自分の家族はいくら税金が戻ってくる?

現在、国の住宅政策により「住宅ローン減税」や「すまい給付金」などマイホーム購入を支援するさまざまな制度があります。

たとえば、一番メジャーな住宅ローン減税、自分の家族ならいくらくらい税金が戻ってくるか把握していますか?

ゼロ仲介のシミュレーションでは、2分くらいで見える化します。

スズキ
使い途は自由ですが、実は繰上返済と組み合わせると・・
ヒガシノさん
まじかよ!!!!!

 

ヒガシノさん
まずは、そもそも自分がいくら税金が戻ってくるか把握しないとな!

 

3,「ゼロ仲介のFP個別相談(無料)」の対象の方

無料、と大きく出たのにすべての方がこの「ゼロ仲介のFP個別相談(無料)」の対象ではありません。

スズキ
スミマセン!

そうです。この「ゼロ仲介のFP個別相談(無料)」はあくまでゼロ仲介のプラスのサービスなんです。

ゼロ仲介でお家をご紹介できる方へのサービス。

 

すでに他の不動産会社さんから申込みをしている、弊社ではご紹介のできない物件を具体的に検討している、といった場合は相談をお断りしています。

あくまで、ゼロ仲介のプラスのサービスなんです。

スズキ
スミマセン!

 

 

4,「ゼロ仲介のFP個別相談(無料)」の相談場所は?

「ゼロ仲介のFP個別相談(無料)」はどこでできるの?って話ですが、決まってます。

(1)株式会社グラウンドの場所

個別相談の場所、弊社株式会社グラウンドの場所です。

住所: 〒530-0047 大阪市北区西天満1-8-9ヴィークタワーOSAKA3207

*エントランスで「3207」を押していただき、32階までお越しください。 

 

最寄り駅は北浜駅ですが、阪神高速環状線の北浜出口1分の場所にあります。

当日空いていれば、お客様駐車場も予約できます(無料)ので、おクルマでお越しでももちろん大丈夫です。

 

(2)北浜駅からのルート

北浜駅からのルート(堺筋線・京阪本線)

最寄りの出口は「26番」、歩いて4分です。

 

 

どうして、弊社(北浜)までお越しいただくかというと、大きなモニターを使うからです。

シミュレーション結果をプリントアウトして、まとめて、差し上げているからです。

だから、物件でもあなたのお家でも難しいんです。

 

5,「ゼロ仲介のFP個別相談(無料)」の当日にお持ちいただくもの

スズキ
手ぶらで大丈夫です

そうです。

手ぶらで大丈夫。

 

そして、ほとんどの方は、

ヒガシノさん
何聞いたらわからん

という状態で来られます。

スズキ
だから、安心して手ぶらできてください

 

 

 

なんですが!

 

 

 

せっかくのシミュレーション、準備をしてきていただくと、よりくわしく、より損しない方法を具体的にお話しできます。

せっかくのシミュレーション、最大に知識を手にして帰ってほしい!

 

スズキ
お持ちいただくものは、これだけ

 

雇用形態別(勤務形態別)に書きました。

 

*ご夫婦で収入合算を検討している場合は、それぞれお持ちください。

(1)会社員・公務員の方は

  • 平成28年の源泉徴収票
  • 運転免許証
  • 健康保険証

もし勤続年数が1年未満・源泉徴収票の支払金額(収入)が丸1年分の収入が出ていない場合は、別途LINEで連絡ください。

奥様がパート・契約社員・派遣社員で収入合算をされる場合も、上記の資料をご用意ください。

 

(2)個人事業主の方は

  • 確定申告書(できれば3期分、なければ直近1期分)
  • 運転免許証
  • 健康保険証

 

(3)会社経営者の方は

  • 収入証明書(源泉徴収票等)
  • 健康保健証

 

スズキ
お持ちいただく書類で不明点あれば、LINEください!

 

5,まとめ

お家の購入を含め、この先のライフプランでのお金の戦略はの検討はされていますか。

身近に住宅のお金について信頼できるナビゲーターはいますか。

 

損せずにお家を購入するためには、やっぱり勉強が必要。

ちょっとした知識があるか、ないかで100万円単位(時にはそれ以上)で変わってくることも。

 

ぜひゼロ仲介の個別相談を活用してください。

ABOUTこの記事をかいた人

大阪生まれ大阪育ちの39歳。

北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。

「人生で一番高い買いもの、新築一戸建てを少しでもお得に買いたい」

そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。

弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「売買契約の安全・安心は当たり前」がモットー。

住宅ローンの相談はもちろん、銀行選び・借入プラン選びもお手伝いをさせていただいています。

夢は、短パンで物件案内すること。