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京阪電車「寝屋川市(ねやがわし)」エリアの住宅事情、通勤時間、治安・学校などの地域情報!「寝屋川市」で新築一戸建て(新築分譲、一軒家)購入を検討中の方へ【統計レポート付き】

この記事を読めば「これがわかる!」

  • 京阪電車「寝屋川市」駅の周辺の地域情報【統計レポート付き】
  • 京阪電車「寝屋川市」エリアの人口・世帯・世帯年収について
  • 京阪電車「寝屋川市」エリアの新築一戸建て(新築分譲・一軒家)の最新事情
  • 京阪電車「寝屋川市」駅から大阪方面・京都方面の通勤時間
  • 「治安・小学校・中学校・病院・スーパー」寝屋川市エリアの環境情報
  • 京阪電車「寝屋川市」エリアのオススメ度を鈴木が解説
  • ゼロ仲介の「寝屋川市エリア」での新築一戸建てのお家探しサポート内容
  • ゼロ仲介への無料相談「LINE@での問い合わせ」方法

 

こんにちは。株式会社groundの鈴木です。

 

マイホームをお探し中の方で、重要になってくることは、「住みたいお家のこと」、「お家を買うためのお金のこと」、そして「安心・安全で希望にあった生活が送れるための地域環境」などがありますよね。

「気に入った物件があった!」

「お金の準備もできた!」

いよいよ・・という段階であっても、

「物件があるエリアの治安が悪い。」

「通勤にとても不便で問題がある。」

「通院が必要なのに病院が近くにない。」

などなど、これではせっかく希望の物件が見つかって購入しても、引越し後に「住みやすい、満足できる生活」は送れないですよね。

ヒガシノさん
土地勘のないエリアで地域のこと調べるのって大変やねんなー

 

そのため、事前に「希望エリア」の地域情報や環境情報を調べておくことや、実際に足を運んで見にいくことが「とても大切」なんです。

そのような事から、ここでは安心・安全で希望にあった生活が送れるための地域環境」のお役立ち情報を「統計レポート」などを交えてご説明していきたいと思います。

今回ご紹介する「地域情報」は、京阪電車の沿線では新築一戸建ての販売数の多い「寝屋川市(ねやがわし)」駅の周辺情報です。

今まさに「寝屋川市(ねやがわし)」エリアで新築一戸建て(新築分譲、一軒家)をお探し中の方や、これからお家探しを開始される方で「寝屋川市(ねやがわし)」エリア」が希望エリアのひとつになっている方など、是非、参考にご覧ください。

 

スズキ
失敗しないためにも、京阪電車「寝屋川市」エリアをチェック!

 

目次

1,京阪電車「寝屋川市(ねやがわし)」エリアの「人口・世帯・世帯年収」事情を解説

(1)京阪電車「寝屋川市」エリアの「人口構成(総数・性別)」は?

「寝屋川市エリアの人口構成(総数と性別)について」の拡大画像はこちらをクリック

町名の下の数字は人口数です。

男性人口・女性人口ともに、人口数は「ほぼ横ばい」です。

 

(2)京阪電車「寝屋川市」エリアの「人口構成(年齢別)」は?

「寝屋川市エリアの人口構成(年齢別)」の拡大画像はこちらをクリック

人口は2010年調査で「61,622人」(2005年調査からの増減率は+37.4%

2016年推計で最も増加した年齢帯は「70歳以上」

寝屋川市駅周辺ではほかの京阪電車沿線の地域と同様に高齢化が進んでいると思われます。

 

(3)京阪電車「寝屋川市」エリアの「人口構成(就学状況・居住期間)」は?

「寝屋川市エリアの人口構成(就学状況・居住期間)」の拡大画像はこちらをクリック

最も多い居住期間は、20年以上で人口は「17,121人」。

 

(4)京阪電車「寝屋川市」エリアの「世帯構成(総数)」は?

「寝屋川市エリアの世帯構成(総数)」の拡大画像はこちらをクリック

町名の下の数字は世帯数です。

世帯数は「増加傾向」にあります。

「寝屋川市エリアの世帯構成」の拡大画像はこちらをクリック

寝屋川市エリアでは「持ち家世帯数が最も多い」です。

単身者の世帯数が多いのは、寝屋川市駅には「電気通信大学」と「摂南大学」があり、大学生の下宿が多いからと予想できます。

ほかの地域と同様に、駅から離れるにつれて一戸建てが多いエリアになります

 

(5)京阪電車「寝屋川市」エリアの「世帯構成(推定世帯年収)」は?

「寝屋川市エリアの世帯構成(推定世帯年収)」の拡大画像はこちらをクリック

 

2,京阪電車「寝屋川市」周辺エリアの「新築一戸建て(新築分譲・一軒家)」事情を解説

(1)京阪電車「寝屋川市」エリアの「新築一戸建て(新築分譲・一軒家)」の販売件数は多いの?

「寝屋川市エリアの新築一戸建て(新築分譲・一軒家)販売件数」の拡大画像はこちらをクリック

京阪電車の他の駅にくらべて、「販売数が多め」の印象です。

(2017.06.13.のSUUMOの新築一戸建て販売件数より)

 

(2)物件の相場(価格帯の範囲)はどんなもの?

「寝屋川市エリアの公示地価・基準地価1」の拡大画像はこちらをクリック

「寝屋川市エリアの公示地価・基準地価2」の拡大画像はこちらをクリック

「寝屋川市エリアの公示地価・基準地価3」の拡大画像はこちらをクリック

寝屋川市駅から徒歩圏内の4地点、すべての地点の土地価格はほぼ横ばい傾向にあります。

 

(3)京阪電車「寝屋川市」エリアの「新築一戸建て(新築分譲・一軒家)」の一般的な人気度(評判)は?

(出典:SUUMO住みたい街ランキング2017 関西版

「住みたい街ランキング2017 関西版」の拡大画像はこちらをクリック

リクルート発表の「住みたい街ランキング2017 関西版」によると、関西全体で「寝屋川市駅はランク外」

 

(4)京阪電車「寝屋川市」エリアの「新築一戸建て(新築分譲・一軒家)」を買った時のメリット・デメリットを比較

●メリット

駅徒歩圏に一戸建てエリアがある。ただし、駅から10-15分以内にある一戸建ては3階建ての可能性もあり。

●デメリット

寝屋川市駅から徒歩圏内(徒歩15分以内)の新築一戸建てが「2,500万円~3,000万円」くらいから販売しているが、この価格の場合多くは3階建て。ただし、相場としては京阪電車のほかの駅に比べて割安。

 

3,気になる通勤は?京阪電車「寝屋川市駅」を利用した場合の大阪方面・京都方面の通勤時間を調べました。

「京阪電車 寝屋川市駅の乗降客数」の拡大画像はこちらをクリック

●寝屋川市駅の一日の乗降客数

66,786人

京阪電車の駅の中では多め。

 

(1)寝屋川市駅から大阪市内方面(京橋・梅田・大阪駅)の京阪電車を使った際の通勤時間は?

●京橋駅まで

「寝屋川市~京橋」京阪本線急行「12分」

●梅田駅まで

「寝屋川市~淀屋橋~梅田」京阪本線急行~大阪市営御堂筋線「22分」

●大阪駅まで

「寝屋川市~京橋~大阪」京阪本線急行~JR大阪環状線「26分」

 

(2)寝屋川市駅から京都市内方面(祇園四条・三条・京都駅)の京阪電車を使った際の通勤時間は?

●祇園四条駅まで

「寝屋川市~祇園四条」京阪本線準急+特急「39分」

●三条駅まで

「寝屋川市~三条」京阪本線準急+特急「41分」

●京都駅まで

「寝屋川市~丹波橋~近鉄丹波橋~京都」京阪本線準急+特急〜近鉄電車「54分」

 

4,「治安は?小学校、中学校は?病院は?スーパーは?」絶対知りたい「寝屋川市」エリアの環境チェック!

(1)寝屋川市エリアの治安(犯罪件数、犯罪発生率が高いエリアなど)情報についてチェック

●火災発生件数

「寝屋川市エリアの火災発生件数」の拡大画像はこちらをクリック

16件/年は都道府県平均と比べて少ないです。

 

●交通事故発生件数

「寝屋川市エリアの交通事故発生件数」の拡大画像はこちらをクリック

572件/年は都道府県平均と比べて少ないです。

 

●犯罪発生件数

「寝屋川市エリアの犯罪発生件数」の拡大画像はこちらをクリック

17件/年は都道府県平均と比べて少ないです。

 

(2)寝屋川市エリアの幼稚園・保育園(認可)・小学校・中学校の情報についてチェック

「寝屋川市エリアの幼稚園・保育園(認可)・小学校・中学校」の拡大画像はこちらをクリック

●寝屋川市エリアの「幼稚園」

学校名 中央幼稚園
学部・学科
住所 寝屋川市初町19―1
電話番号 072-822-7270

学校名 寝屋川幼稚園
学部・学科
住所 寝屋川市大利町32―33
電話番号 072-829-4152

学校名 神田幼稚園
学部・学科
住所 寝屋川市東神田町35―6
電話番号 072-829-2010


●寝屋川市エリアの「保育園(認可)」

運営区分 私立
名称 たちばな保育園
住所 大阪府寝屋川市木田町2-8
電話番号 072-821-0126

運営区分 私立
名称 豊野保育園
住所 大阪府寝屋川市豊野町2-36
電話番号 072-821-2150

運営区分 私立
名称 桜木保育園
住所 大阪府寝屋川市桜木町6-11
電話番号 072-829-5921

 


●寝屋川市エリアの「小学校(公立)」

学校名 中央小学校
学部・学科
住所 寝屋川市初町1―25
電話番号 072-825-9002

学校名 成美小学校
学部・学科
住所 寝屋川市錦町23―45
電話番号 072-838-9760

●寝屋川市エリアの「中学校(公立)」

学校名 中木田中学校
学部・学科
住所 寝屋川市中木田町7―1
電話番号 072-825-9009

(2)寝屋川市エリアの高校・大学・専門学校の情報についてチェック

「寝屋川市エリアの高校・大学・専門学校」の拡大画像はこちらをクリック

●寝屋川市エリアの「高等学校」

学校名 寝屋川高等学校
学部・学科
住所 寝屋川市本町15―64
電話番号 072-821-0546

●寝屋川市エリアの「大学」

学校名 大阪電気通信大学
学部・学科 金融経済学部
住所 寝屋川市早子町12―16
電話番号 072-824-8900

学校名 大阪電気通信大学
学部・学科 工学部,情報通信工学部
住所 寝屋川市初町18―8
電話番号 072-824-1131

 

(3)寝屋川市エリアの病院(総合病院・診療所など)情報についてチェック

「寝屋川市エリアの病院(総合病院・診療所など)」の拡大画像はこちらをクリック

●寝屋川市エリアの「病院」

施設名 松島病院
診療科目 内科  精神科  神経科  循環器科  小児科  外科  整形外科  皮膚科  放射線科  リハビリテーション科
一般外来の有無 有り
住所 寝屋川市八坂町23-21
電話番号 072-826-5021

施設名 やなぎはらクリニック
診療科目 内科  外科  脳神経外科
一般外来の有無 有り
住所 寝屋川市錦町1-4
電話番号 072-801-7337

施設名 友田耳鼻咽喉科医院
診療科目 耳鼻咽喉科
一般外来の有無 有り
住所 寝屋川市八坂町15-41
電話番号 072-821-0046

施設名 吉岡皮膚科医院
診療科目 皮膚科
一般外来の有無 有り
住所 寝屋川市八坂町14-12 ジョリービルII1F
電話番号 072-822-7551

施設名 いくまクリニック
診療科目 泌尿器科
一般外来の有無 有り
住所 寝屋川市東大利町12-29
電話番号 072-826-1133

施設名 松島病院
診療科目 内科  精神科  神経科  循環器科  小児科  外科  整形外科  皮膚科  放射線科  リハビリテーション科
一般外来の有無 有り
住所 寝屋川市八坂町23-21
電話番号 072-826-5021

施設名 木下クリニック
診療科目 精神科  心療内科
一般外来の有無 有り
住所 寝屋川市東大利町2-10 丸喜ビルヂィング3F
電話番号 072-800-7608

 


(4)寝屋川市エリアのショッピング(スーパーマーケット、大型ショッピングモールなど)施設情報についてチェック

●ショッピング施設

「寝屋川市エリアのショッピング施設」の拡大画像はこちらをクリック

●スーパー・コンビニ

「寝屋川市エリアのスーパー・コンビニ」の拡大画像はこちらをクリック

施設名 イズミヤ寝屋川店
住所 寝屋川市早子町23番1-104号
電話番号 072-822-2311

施設名 mandai寝屋川店
住所 寝屋川市東大利町7-21
電話番号 072-829-1611

 

(4)寝屋川市エリアの警察署・消防署情報についてチェック

「寝屋川市エリアの警察署・消防署情報について」の拡大画像はこちらをクリック

●警察署

施設名 寝屋川警察署寝屋川市駅前交番
住所 寝屋川市東大利町1-5
電話番号

 


(5)寝屋川市エリアのパン屋の情報についてチェック

●ブレッドスタイルソプラノ (BREAD STYLE SOPRANO)

TEL 072-824-7067
住所 大阪府寝屋川市早子町9-11
営業時間 8:00~19:30
定休日 月曜日

●モモナ

TEL 072-888-3973
住所 大阪府寝屋川市八坂町8-6
営業時間 [月~土]9:00~19:00[祝日]9:00~17:00
定休日 日曜日

●ムゥレン (MURREN)

TEL  072-821-8290
住所  大阪府寝屋川市早子町20-21 ラスタービル 1F
営業時間 7:00~20:00
定休日 年中無休

 

5,ゼロ仲介「鈴木」がズバリ答える!京阪電車「寝屋川市」エリアの「新築一戸建て」オススメ度は?

★★★★☆

星4つ

駅まで徒歩圏の新築一戸建ての相場は、京阪電車の他の駅に比べて安めの3,000万円前後。

3階建ても選択肢に入っているなら、駅まで徒歩圏で新築一戸建てが3,000万円前後で手に入る可能性あり。

駅前が整備されてショッピング施設も充実しており、梅田(大阪)まで30分以内でいけるのも魅力。

 

6,ゼロ仲介なら「寝屋川市エリア」の新築一戸建てのお家探し「こんなお得なサポートが可能」

(1)何はなくとも予算を把握!「借入可能額と支払可能額をシミュレーション」

自分がどれくらいの物件を購入できるのか、つかんでおくことは大事です。
今の収入ならいくらまで借りられるかということと同時に、無理なく返済できる額という観点からも考えておくのはもっと大事です。

少しでも安い物件をみなさんさがしていますが、住宅ローンについてクリアにしていますか?
ゼロ仲介は、「お家さがし = 予算の把握から」をおすすめしています。

ヒガシノさん
よくわからんわー

という方も、ゼロ仲介の予算把握のシミュレーションはこんなグラフで一目瞭然。
ぱっとみてどなたに一目でわかるものです。

スズキ
まずは不明で不安な予算をきっちり把握してみませんか

(2)購入する物件はどんなところ?「購入する物件のエリア・気になるエリアのの調査レポートを作成」

お家を購入を予定・検討している場所はどんなところ?国勢調査などの各種データから作成した「周辺環境レポート」と「統計調査レポート」を作成しています。

検討している町の人口推移などのデータ、近くの病院はどこ?など土地勘があってもなかなか知ることができないデータを、物件検討時・購入前に把握しておくのは予算を把握するのと同じくらい大事です。

ゼロ仲介では「周辺調査レポート」と「統計調査レポート」をそれぞれ2つのレポートにしてお渡ししています。

PDFのデータなので、LINEで送る、スマホで確認いただくことができます。

●周辺環境レポート

各ページはこのような感じ。

●統計調査レポート

各ページはこのような感じ。

 

8,寝屋川市エリアにくわしい「ゼロ仲介」へ、新築一戸建てや住宅ローンの事前対策、地域情報に関するお問い合わせはこちら

ゼロ仲介では、これまで京阪沿線でたくさんのお客様に新築一戸建ての購入サポートをさせていただきました。

 

スズキ
わたくし鈴木、京阪沿線けっこうくわしいです

 

それにより、「寝屋川市(ねやがわし)駅の周辺エリアの新築一戸建て事情や物件について精通していること」や、「地域情報や環境情報までの細かな情報を統計レポートなどを活用してのサポート」など、他にはない独自のスタイルでサポートさせていただいております。

もちろん、ゼロ仲介の「仲介手数料0円」の対象物件であれば、購入の際に「約100万円」くらいの節約が可能です。

さらには、お家を買う時にもっとも大切な「お金のこと」。

こちらについても、お家を買う前に不安を取り払っていただくために、街の不動産屋にはない「ゼロ仲介」ならではのサポートをご用意しています。

ヒガシノさん
お家ほしいけど、お金のことがまったくわかないので、不安だらけやねん。。

 

スズキ
ヒガシノさんみたいな方がほとんです。でもゼロ仲介では「不動産&FP(ファイナンシャルプランナー)」による「お金のプロ」が、ここでしか受けれない「万全の住宅ローン対策」で、わかりやすくサポートさせていただきます!
●不動産&FP(フィナンシャルプランナー)による「住宅ローン」対策の総合サポート

・無理なく返済できる予算の把握(お家の購入予算)
・お金の借り方の把握(住宅ローンの銀行選び、借入額シュミレーション、事前対策)
・お金の返し方の把握(お得に返済する方法をご提案)

上記についてなどを詳しく「独自の専用シュミレーション方法」でお客様ごとの条件に合わせた診断を行い、総合的にサポートをしていきます。

気になる方は、以下よりお気軽にいつでも「LINE@」より問い合わせしてくださいね。

1分で終わる!「樟葉エリアの物件について」や「住宅ローンなどお金について」の問い合わせ

新築一戸建て「住宅ローン」について無料相談はこちら

住宅ローンに関する無料相談の方法の説明

1,上記の「お問い合わせバナー(LINE@友だち追加ボタン)」をクリックしてください。

2,LINEで友だち追加していただいた後、チャットメッセージの入力画面を開いてください。

3,メッセージの入力画面で、「住宅ローン」に関する気になる事を何でもご質問ください。

4,ご質問内容を「鈴木(ゼロ仲介)」がご確認次第、順次ご返答させていただきます。

※なお、現在大変多くの方からご質問をいただいております。早めのお返事で対応はしていますが、気になる事がありましたら「なるべくすぐに」ご質問のメッセージをお送りください。

 

必見!大阪で新築一戸建ての購入を検討されている方へ

スズキ

大阪の新築一戸建てを仲介手数料無料で紹介するサービス、ゼロ仲介を始めました。

くわしくは、下のリンクからどうぞ!

「スズキ」が大阪の新築一戸建てを仲介手数料で紹介します!詳しくはこちら

ABOUTこの記事をかいた人

大阪生まれ大阪育ちの39歳。

北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。

「人生で一番高い買いもの、新築一戸建てを少しでもお得に買いたい」

そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。

弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「売買契約の安全・安心は当たり前」がモットー。

住宅ローンの相談はもちろん、銀行選び・借入プラン選びもお手伝いをさせていただいています。

夢は、短パンで物件案内すること。