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京阪電車「枚方市(ひらかたし)」エリアの住宅事情、通勤時間、治安・学校などの地域情報!「枚方市」で新築一戸建て(新築分譲、一軒家)購入を検討中の方へ【統計レポート付き】

この記事を読めば「これがわかる!」

  • 京阪電車「枚方市」駅の周辺の地域情報【統計レポート付き】
  • 京阪電車「枚方市」エリアの人口・世帯・世帯年収について
  • 京阪電車「枚方市」エリアの新築一戸建て(新築分譲・一軒家)の最新事情
  • 京阪電車「枚方市」駅から大阪方面・京都方面の通勤時間
  • 「治安・小学校・中学校・病院・スーパー」枚方市エリアの環境情報
  • 京阪電車「枚方市」エリアのオススメ度を鈴木が解説
  • ゼロ仲介の「枚方市エリア」での新築一戸建てのお家探しサポート内容
  • ゼロ仲介への無料相談「LINE@での問い合わせ」方法

 

こんにちは。株式会社groundの鈴木です。

 

マイホームをお探し中の方で、重要になってくることは、「住みたいお家のこと」、「お家を買うためのお金のこと」、そして「安心・安全で希望にあった生活が送れるための地域環境」などがありますよね。

「気に入った物件があった!」

「お金の準備もできた!」

いよいよ・・という段階であっても、

「物件があるエリアの治安が悪い。」

「通勤にとても不便で問題がある。」

「通院が必要なのに病院が近くにない。」

などなど、これではせっかく希望の物件が見つかって購入しても、引越し後に「住みやすい、満足できる生活」は送れないですよね。

ヒガシノさん
土地勘のないエリアで地域のこと調べるのって大変やねんなー

 

そのため、事前に「希望エリア」の地域情報や環境情報を調べておくことや、実際に足を運んで見にいくことが「とても大切」なんです。

そのような事から、ここでは「安心・安全で希望にあった生活が送れるための地域環境」のお役立ち情報を「統計レポート」などを交えてご説明していきたいと思います。

今回ご紹介する「地域情報」は、京阪電車の沿線では新築一戸建ての販売数の多い「枚方市(ひらかたし)」駅の周辺情報です。

今まさに「枚方市(ひらかたし)」エリアで新築一戸建て(新築分譲、一軒家)をお探し中の方や、これからお家さがしを開始される方で「枚方市(ひらかたし)」エリア」が希望エリアのひとつになっている方など、ぜひ参考にご覧いただけたら。

 

スズキ
失敗しないためにも、京阪電車「枚方市」エリアをチェック!

 

目次

1,京阪電車「枚方市(ひらかたし)」エリアの「人口・世帯・世帯年収」事情を解説

(1)京阪電車「枚方市」エリアの「人口構成(総数・性別)」は?

「枚方市エリアの人口構成(総数と性別)について」の拡大画像はこちらをクリック

町名の下の数字は人口数です。

人口は2010年調査で京阪電車枚方市駅から半径1kmの人口は、43,252人」(2005年調査からの増減率は+8.3%)

男性人口・女性人口ともに、人口数は「ほぼ横ばい」です。

 

(2)京阪電車「枚方市」エリアの「人口構成(年齢別)」は?

「枚方市エリアの人口構成(年齢別)」の拡大画像はこちらをクリック

 

2016年推計で最も増加した年齢帯は「70歳以上」

枚方市駅周辺ではほかの京阪電車沿線の地域と同様に高齢化が進んでいると思われます。

 

(3)京阪電車「枚方市」エリアの「人口構成(就学状況・居住期間)」は?

「枚方市エリアの人口構成(就学状況・居住期間)」の拡大画像はこちらをクリック

最も多い居住期間は、1-5年以上で人口は「10,107人」。

 

(4)京阪電車「枚方市」エリアの「世帯構成(総数)」は?

「枚方市エリアの世帯構成(総数)」の拡大画像はこちらをクリック

町名の下の数字は世帯数です。

世帯数は「増加傾向」にあります。

「枚方市エリアの世帯構成」の拡大画像はこちらをクリック

枚方市エリアでは「持ち家世帯数が最も多い」です。

ほかの地域と同様に、駅から離れるにつれて一戸建てが多いエリアになります

 

(5)京阪電車「枚方市」エリアの「世帯構成(推定世帯年収)」は?

「枚方市エリアの世帯構成(推定世帯年収)」の拡大画像はこちらをクリック

 

2,京阪電車「枚方市」周辺エリアの「新築一戸建て(新築分譲・一軒家)」事情を解説

(1)京阪電車「枚方市」エリアの「新築一戸建て(新築分譲・一軒家)」の販売件数は多いの?

「枚方市エリアの新築一戸建て(新築分譲・一軒家)販売件数」の拡大画像はこちらをクリック

京阪電車の他の駅にくらべて、「販売数が多め」の印象です。

(2017.06.13.のSUUMOの新築一戸建て販売件数より)

 

(2)物件の相場(価格帯の範囲)はどんなもの?

「枚方市エリアの公示地価・基準地価1」の拡大画像はこちらをクリック

「枚方市エリアの公示地価・基準地価2」の拡大画像はこちらをクリック

「枚方市エリアの公示地価・基準地価3」の拡大画像はこちらをクリック

枚方市駅から徒歩圏内の4地点、すべての地点の土地価格はほぼ横ばい傾向にあります。

 

(3)京阪電車「枚方市」エリアの「新築一戸建て(新築分譲・一軒家)」の一般的な人気度(評判)は?

(出典:SUUMO住みたい街ランキング2017 関西版

「住みたい街ランキング2017 関西版」の拡大画像はこちらをクリック

リクルート発表の「住みたい街ランキング2017 関西版」によると、関西全体で「枚方市駅は37位」

2016年の「22位」2015年の「30位」からすこし順位を落としているものの、根強い人気がうかがえます。

 

(4)京阪電車「枚方市」エリアの「新築一戸建て(新築分譲・一軒家)」を買った時のメリット・デメリットを比較

●メリット

枚方市駅は特急の停車駅なので、大阪へも京都へも行きやすい立地にある。駅直結の京阪百貨店に加えて、2016年にT-SITEがオープン。

枚方市駅前の買い物施設が充実。

●デメリット

駅から徒歩10分以内には一戸建てが少なく、駅まではバス、もしくは自転車になる可能性が高いので、エリア選びには注意が必要。

また駅南東部は坂道も多い。

 

3,気になる通勤は?京阪電車「枚方市駅」を利用した場合の大阪方面・京都方面の通勤時間を調べました。

「京阪電車 枚方市駅の乗降客数」の拡大画像はこちらをクリック

●枚方市駅の一日の乗降客数

90,965人

京阪電車の駅の中では多め

 

(1)枚方市駅から大阪市内方面(京橋・梅田・大阪駅)の京阪電車を使った際の通勤時間は?

●京橋駅まで

「枚方市~京橋」京阪本線特急「15分」

●梅田駅まで

「枚方市~淀屋橋~梅田」京阪本線特急~大阪市営御堂筋線「24分」

●大阪駅まで

「枚方市~京橋~大阪」京阪本線特急~JR大阪環状線「22分」

 

(2)枚方市駅から京都市内方面(祇園四条・三条・京都駅)の京阪電車を使った際の通勤時間は?

●祇園四条駅まで

「枚方市~祇園四条」京阪本線特急「28分」

●三条駅まで

「枚方市~三条」京阪本線特急「28分」

●京都駅まで

「枚方市~丹波橋~近鉄丹波橋~京都」京阪本線特急〜近鉄電車「36分」

 

4,「治安は?小学校、中学校は?病院は?スーパーは?」絶対知りたい「枚方市」エリアの環境チェック!

(1)枚方市エリアの治安(犯罪件数、犯罪発生率が高いエリアなど)情報についてチェック

●火災発生件数

「枚方市エリアの火災発生件数」の拡大画像はこちらをクリック

13件/年は都道府県平均と比べて少ないです。

 

●交通事故発生件数

「枚方市エリアの交通事故発生件数」の拡大画像はこちらをクリック

602件/年は都道府県平均と比べて多いです。

 

●犯罪発生件数

「寝屋川市エリアの犯罪発生件数」の拡大画像はこちらをクリック

14件/年は都道府県平均と比べて少ないです。

 

(2)枚方市エリアの幼稚園・保育園(認可)・小学校・中学校の情報についてチェック

「枚方市エリアの幼稚園・保育園(認可)・小学校・中学校」の拡大画像はこちらをクリック

●枚方市エリアの「幼稚園」

学校名 うみのほし幼稚園
学部・学科
住所 枚方市岡南町3―46
電話番号 072-845-0550

学校名 鴻池学園第二幼稚園
学部・学科
住所 枚方市禁野本町1丁目13―22
電話番号 072-848-5858

学校名 枚方幼稚園
学部・学科
住所 枚方市枚方上之町11―16
電話番号 072-841-2180

●寝屋川市エリアの「保育園(認可)」

運営区分 公立
名称 枚方保育所
住所 大阪府枚方市東田宮1-2-5
電話番号 072-843-0485

運営区分 私立
名称 天の川保育園
住所 大阪府枚方市西禁野2-34-1
電話番号 072-848-1651

 

●枚方市エリアの「小学校(公立)」

学校名 中央小学校
学部・学科
住所 寝屋川市初町1―25
電話番号 072-825-9002

学校名 成美小学校
学部・学科
住所 寝屋川市錦町23―45
電話番号 072-838-9760

●枚方市エリアの「中学校(国立・私立)」

学校名 常翔啓光学園高等学校
学部・学科
住所 枚方市禁野本町1丁目13―21
電話番号 072-848-0521

 

(2)枚方市エリアの高校・大学・専門学校の情報についてチェック

「枚方市エリアの高校・大学・専門学校」の拡大画像はこちらをクリック

●枚方市エリアの「高等学校」

学校名 枚方高等学校
学部・学科
住所 枚方市大垣内町3丁目16―1
電話番号 072-843-3081

学校名 常翔啓光学園高等学校
学部・学科
住所 枚方市禁野本町1丁目13―21
電話番号 072-848-0521

 

●枚方市エリアの「大学」

学校名 関西医科大学
学部・学科 医学部
住所 枚方市新町2丁目5―1
電話番号 072-804-0101

 

(3)寝屋川市エリアの病院(総合病院・診療所など)情報についてチェック

「枚方市エリアの病院(総合病院・診療所など)」の拡大画像はこちらをクリック

●枚方市エリアの「病院」

①②④⑦

施設名 敬節クリニック
診療科目 内科  消化器科  外科  皮膚科  放射線科
一般外来の有無 有り
住所 枚方市岡東町12-3-402
電話番号 072-804-5522

施設名 林耳鼻咽喉科
診療科目 耳鼻咽喉科  気管食道科
一般外来の有無 有り
住所 枚方市岡東町12-1-410
電話番号 072-846-2155

施設名 関西医科大学附属病院
診療科目 内科  精神科  神経科  神経内科  呼吸器科  消化器科  循環器科  小児科  外科  整形外科  形成外科  脳神経外科  呼吸器外科  小児外科  皮膚科  泌尿器科  産婦人科  眼科  耳鼻咽喉科  放射線科  アレルギー科  心療内科  リウマチ科  リハビリテーション科  麻酔科  歯科  歯科口腔外科  血液内科  消化器外科  腎臓内科  肝臓科  内分泌科
一般外来の有無 有り
住所 枚方市新町2-3-1
電話番号 072-804-0101

 

(4)枚方市エリアのショッピング(スーパーマーケット、大型ショッピングモールなど)施設情報についてチェック

●ショッピング施設

「枚方市エリアのショッピング施設」の拡大画像はこちらをクリック

施設名 京阪百貨店ひらかた店
住所 枚方市岡東町19-19
電話番号 072-846-1313

施設名 京阪百貨店ひらかた店
住所 枚方市岡東町19-19
電話番号 072-846-1313

 

●スーパー・コンビニ

「枚方市エリアのスーパー・コンビニ」の拡大画像はこちらをクリック

施設名 成城石井京阪枚方市駅店
住所 枚方市岡東町19番19号京阪百貨店ひらかた店1階スイーツ&ギフト館東館
電話番号 072-861-0500

施設名 イオン枚方店
住所 枚方市岡本町7番1-203
電話番号 072-843-0048

施設名 イズミヤ枚方店
住所 枚方市禁野本町1丁目871番地
電話番号 072-898-7051

 

(4)枚方市エリアの警察署・消防署情報についてチェック

 

●枚方市エリアの「警察署・交番」

施設名 枚方警察署枚方市駅前交番
住所 枚方市岡東町7-5
電話番号

施設名 枚方警察署
住所 枚方市大垣内町2丁目16-8
電話番号 072-845-1234

施設名 枚方警察署宮之阪交番
住所 枚方市宮之阪2-4-15
電話番号

 

●枚方市エリアの「消防署」

施設名 枚方寝屋川消防組合消防本部
住所 枚方市新町1丁目7番11号
電話番号 072-852-9903

施設名 枚方寝屋川消防組合枚方消防署
住所 枚方市大垣内町2丁目10-22
電話番号 072-852-9933

 

(5)枚方市エリアのパン屋の情報についてチェック

●コーヒーショップ アバウト ア コーヒー (コーヒーショップabout a coffee)

TEL 072-898-5117
住所 大阪府枚方市宮之阪1-9-37
営業時間 8:00~21:30 / 8:00〜22:30(金・土・祝前日)
定休日 水曜日

●ザ グラウンズ ベイカー (THE GROUNDS BAKER)

TEL 072-843-3288
住所 大阪府枚方市岡東町12-2 枚方T-SITE 1F
営業時間 7:00~20:00
定休日 無休

●マリー・カトリーヌ 枚方店

TEL 072-841-1087
住所  大阪府枚方市岡東町19-19 京阪百貨店ひらかた店 1F
営業時間 10:00~20:00
定休日 京阪百貨店 枚方店に順ずる

 

5,ゼロ仲介「鈴木」がズバリ答える!京阪電車「枚方市」エリアの「新築一戸建て」オススメ度は?

★★★☆☆

星3つ

駅まで徒歩圏の新築一戸建ての相場は、京阪電車の他の駅に比べての高め3,000万円台後半~4,000万円前半。。

駅前が整備されてショッピング施設も充実しており、梅田(大阪)まで30分以内でいけるのは魅力。

 

6,ゼロ仲介なら「枚方市エリア」の新築一戸建てのお家探し「こんなお得なサポートが可能」

(1)何はなくとも予算を把握!「借入可能額と支払可能額をシミュレーション」

自分がどれくらいの物件を購入できるのか、つかんでおくことは大事です。
今の収入ならいくらまで借りられるかということと同時に、無理なく返済できる額という観点からも考えておくのはもっと大事です。

少しでも安い物件をみなさんさがしていますが、住宅ローンについてクリアにしていますか?
ゼロ仲介は、「お家さがし = 予算の把握から」をおすすめしています。

ヒガシノさん
よくわからんわー

という方も、ゼロ仲介の予算把握のシミュレーションはこんなグラフで一目瞭然。
ぱっとみてどなたに一目でわかるものです。

スズキ
まずは不明で不安な予算をきっちり把握してみませんか

(2)購入する物件はどんなところ?「購入する物件のエリア・気になるエリアのの調査レポートを作成」

お家を購入を予定・検討している場所はどんなところ?国勢調査などの各種データから作成した「周辺環境レポート」と「統計調査レポート」を作成しています。

検討している町の人口推移などのデータ、近くの病院はどこ?など土地勘があってもなかなか知ることができないデータを、物件検討時・購入前に把握しておくのは予算を把握するのと同じくらい大事です。

ゼロ仲介では「周辺調査レポート」と「統計調査レポート」をそれぞれ2つのレポートにしてお渡ししています。

PDFのデータなので、LINEで送る、スマホで確認いただくことができます。

●周辺環境レポート

各ページはこのような感じ。

●統計調査レポート

各ページはこのような感じ。

 

8,寝屋川市エリアにくわしい「ゼロ仲介」へ、新築一戸建てや住宅ローンの事前対策、地域情報に関するお問い合わせはこちら

ゼロ仲介では、これまで京阪沿線でたくさんのお客様に新築一戸建ての購入サポートをさせていただきました。

 

スズキ
わたくし鈴木、京阪沿線けっこうくわしいです

 

それにより、「枚方市(ひらかたし)駅の周辺エリアの新築一戸建て事情や物件について精通していること」や、「地域情報や環境情報までの細かな情報を統計レポートなどを活用してのサポート」など、他にはない独自のスタイルでサポートさせていただいております。

もちろん、ゼロ仲介の「仲介手数料0円」の対象物件であれば、購入の際に「約100万円」くらいの節約が可能です。

さらには、お家を買う時にもっとも大切な「お金のこと」。

こちらについても、お家を買う前に不安を取り払っていただくために、街の不動産屋にはない「ゼロ仲介」ならではのサポートをご用意しています。

ヒガシノさん
お家ほしいけど、お金のことがまったくわかないので、不安だらけやねん。。

 

スズキ
ヒガシノさんみたいな方がほとんです。でもゼロ仲介では「不動産&FP(ファイナンシャルプランナー)」による「お金のプロ」が、ここでしか受けれない「万全の住宅ローン対策」で、わかりやすくサポートさせていただきます!
●不動産&FP(フィナンシャルプランナー)による「住宅ローン」対策の総合サポート

・無理なく返済できる予算の把握(お家の購入予算)
・お金の借り方の把握(住宅ローンの銀行選び、借入額シュミレーション、事前対策)
・お金の返し方の把握(お得に返済する方法をご提案)

上記についてなどを詳しく「独自の専用シュミレーション方法」でお客様ごとの条件に合わせた診断を行い、総合的にサポートをしていきます。

気になる方は、以下よりお気軽にいつでも「LINE@」より問い合わせしてくださいね。

1分で終わる!「樟葉エリアの物件について」や「住宅ローンなどお金について」の問い合わせ

新築一戸建て「住宅ローン」について無料相談はこちら

住宅ローンに関する無料相談の方法の説明

1,上記の「お問い合わせバナー(LINE@友だち追加ボタン)」をクリックしてください。

2,LINEで友だち追加していただいた後、チャットメッセージの入力画面を開いてください。

3,メッセージの入力画面で、「住宅ローン」に関する気になる事を何でもご質問ください。

4,ご質問内容を「鈴木(ゼロ仲介)」がご確認次第、順次ご返答させていただきます。

※なお、現在大変多くの方からご質問をいただいております。早めのお返事で対応はしていますが、気になる事がありましたら「なるべくすぐに」ご質問のメッセージをお送りください。

 

必見!大阪で新築一戸建ての購入を検討されている方へ

スズキ

大阪の新築一戸建てを仲介手数料無料で紹介するサービス、ゼロ仲介を始めました。

くわしくは、下のリンクからどうぞ!

「スズキ」が大阪の新築一戸建てを仲介手数料で紹介します!詳しくはこちら

ABOUTこの記事をかいた人

大阪生まれ大阪育ちの39歳。

北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。

「人生で一番高い買いもの、新築一戸建てを少しでもお得に買いたい」

そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。

弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「売買契約の安全・安心は当たり前」がモットー。

住宅ローンの相談はもちろん、銀行選び・借入プラン選びもお手伝いをさせていただいています。

夢は、短パンで物件案内すること。