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住宅ローン(銀行系)の「年収から計算した借入可能額」を一発で比較できる早見表を公開中!

この記事を読めば「これがわかる!」

  • 「年収から計算した借入可能額」を各銀行ごとの比較
  • 年収別にみた一番多く借りることができる銀行は?

 

こんにちは。株式会社groundの鈴木です。

 

関西で住宅ローンの利用を考えたときに、必ず頭によぎることのひとつ

ヒガシノさん
一番借りられる銀行どこやろ?

 

この質問に答えます。

 

住宅ローンの利用を考えたときに、候補になるだろう各銀行の審査基準・サービスについて徹底解説をしているのですが、その中の項目「年収から計算した借入可能額」を表にしました。

たぶんわかりやすい、はず。

スズキ
自画自賛です

 

1,比較する条件を整理しておきます

一概に「銀行」と言っても、各銀行の内部の基準はいろいろで。

条件をある程度統一します。

 

それがこれ。

  1. 計算した各データは、2017年8月20日現在のもの
  2. 保証会社が2つあるところは独自の保証会社での融資額で計算
  3. 借入希望者の雇用形態は、会社員か公務員*1
  4. 借入希望者の名義で現在ほかに借り入れはないとして計算*2
  5. 年収は、世帯年収として計算してもオッケー*3

 

各銀行、この条件で計算しています。

さらに、*印の箇所をくわしく書きました。ご注意ください。

*1 借入希望者の雇用形態は、会社員か公務員

この表の各銀行の審査基準は、会社員さん・公務員さんの審査基準に基づいています。

個人事業主、契約社員、会社役員(代表取締役含む)の場合は、また金額が変わるので別途聞いていただけたら!

 

*2 借入希望者の名義で現在ほかに借り入れはないとして計算

借入希望者(ご主人さん・奥さん・もしくはふたり)に他にローンがある場合は計算が必要なので、別途聞いていただけたら!

ちなみにここでいうローンとは、クルマのローン・クレジットカードのリボ払い・キャッシング・消費者金融からの借り入れをいいます。

携帯電話の分割支払い・奨学金は含みません。

 

*3 年収は、世帯年収として計算してもオッケー

年収の金額は、世帯年収として計算してもオッケーです。

ただし、収入合算の計算方法については、各銀行さまざまなので、注意してください。

 

スズキ
一番左の列の各銀行名から完全解説記事へリンクしていますので、詳細はリンク先で!

 

2,年収から計算した借入可能額を一覧にしました

というわけで、各銀行の審査基準で年収から計算した借入可能額です。

年収300万円~700万円までを50万円刻みで計算してます。

各銀行の審査基準・計算方法はバラバラで。

また、同じ銀行でも年収が上がるにつれて均等に借入可能額が増えていくわけではありません。

スズキ
急に金額が増えているところは、そこで審査基準が変わっていると考えていただけたら
ヒガシノさん
年収400万円で基準が変わる銀行が多いな

 

年収の各金額別で、一番多く借りられる銀行を赤い文字にしています。

 

一番上(年収額)の各年収の横の↕項目をタップすると、金額別に並び替えることができます。

銀行名と年収300万円350万円400万円450万円500万円550万円600万円650万円700万円
イオン銀行1,6901,9702,6302,9603,7604,1404,5004,8905,270
住信SBIネット銀行2,1902,5502,9203,2903,6504,0204,3804,7505,110
三菱東京UFJ銀行2,2402,6102,9803,3603,7304,1004,4804,8505,220
三井住友銀行1,9702,3002,6302,9603,2903,6203,9504,2804,620
みずほ銀行2,1102,4703,2203,6204,0304,4304,8305,2406,350
りそな銀行2,1102,4702,8203,1703,5203,8804,2304,5804,940
三菱UFJ信託銀行1,8802,1902,9203,2903,6504,0204,3804,7505,510
三井住友信託銀行1,5601,8202,9203,2903,6504,0204,3804,7505,110
近畿大阪銀行2,2702,6503,0303,4103,7804,1604,5404,9205,300
池田泉州銀行2,0402,3803,1703,5703,9704,3704,7605,1605,560
関西アーバン銀行1,9502,6503,0303,9004,3004,7505,2005,6306,060
京都銀行
1,6901,9702,2502,5402,8203,1003,3803,6703,950
紀陽銀行1,9402,2703,0303,4103,7804,1604,5404,9205,300
南都銀行2,0402,3803,1703,5703,9704,3704,7605,1605,560

(単位:万円)

ヒガシノさん
文字が小さいわ!ていう方はパソコンで見てな

 

3,まとめ

「年収から計算した各銀行の借入可能額が、一目でわかる表があればいいな」と思っていたのですが、いかがだったでしょうか。

もちろん借入可能額(貸してくれる金額)が銀行選びのすべてではないですが、ひとつの目安にはなると思います。

各銀行のくわしい審査基準・サービス・特徴については個別に解説していますので、参考にしていただけたらうれしいです。

スズキ
LINEからお問い合わせいただいても大丈夫です!

 

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ヒガシノさん

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ABOUTこの記事をかいた人

大阪生まれ大阪育ちの39歳。

北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。

「人生で一番高い買いもの、新築一戸建てを少しでもお得に買いたい」

そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。

弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「売買契約の安全・安心は当たり前」がモットー。

住宅ローンの相談はもちろん、銀行選び・借入プラン選びもお手伝いをさせていただいています。

夢は、短パンで物件案内すること。