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9月は銀行もあの大手建売住宅会社も決算期。この時期がやってきた!迷ってます?いまならまだ間に合いますよ!

この記事を読めば「これがわかる!」

  • 9月は決算期!
  • 建売住宅メーカーが決算期だとこんないいことが
  • 銀行が決算期だとこんないいことが

こんにちは。株式会社groundの鈴木です。

 

もうすぐ8月も終わり。

この時期、僕は何を考えているかといいますと、そう。

スズキ
来月、銀行も建売住宅会社も決算期やで!

です。

 

いま僕が銀行の住宅ローン担当者と電話すると、切り際はかならず、

「9月中に融資実行できれば、多少のあれはあれしますので!」

です。

あれあれ書いてしまいましたが、銀行の住宅ローン融資担当も営業マン、ノルマ達成へ最後の追い込みをかけています。

 

1,9月決算のときのおさらい

半年くらいに前に、こんな記事を書きました。

今年もこの時期がやってきた!3月は住宅ローンと建売住宅メーカーが決算期。検討しているなら買い時は「いま」です。

2017.02.06

 

あれから約6カ月。

再び同じような内容の記事を書くくらいなので、よっぽどのことなんです、

この時期にお家を買うということは!

ヒガシノさん
伝わってほしい!

 

2,建売住宅会社の決算時期

建売住宅会社の最大手グループの決算期は9月と3月。

この画像。ほんとこの時期はこれがすべて(画像は3月ですが、9月も同じです)。

不動産会社がデータを共有しているレインズには、売主がこんなコメントを書きます。

 

▶レインズについてはこちら。

日本全国の不動産業会社が物件情報を共有しているネットワークシステム、「レインズ」とは?

2016.07.21

 

●注意しないといけないことは

建売住宅会社の最大手グループの決算期は9月(と3月)。

これは、代金の支払いを9月中にしないといけない、という意味です。

購入申し込みをする時期が9月中ではなく、不動産売買契約をするのが9月中ではなく、代金支払い(住宅ローンの融資実行)が9月中です。

 

住宅ローンの利用をするなら、物件に申込みをしてから住宅ローンの融資実行までは約1か月。

スズキ
1か月はかかります。
ヒガシノさん
だから「いま」なんやで!

 

 

3,銀行の決算時期

僕が今日、銀行の住宅ローンの担当とした会話です。

「今期の予算が余っているんで、多少の条件ならいちばんいい金利で返事できます!9月中に融資実行できるお客さんいませんか?」

スズキ
こんなこと聞かれました

 

そうです。

9月中の融資実行は、金利の優遇がかなり期待できます。

もし迷っている物件があるなら、住宅ローンの9月中の融資実行はまだ間に合います!

いまですよ!

 

4,検討している物件があって、+住宅ローンの利用を検討しているなら買い時は本当に「いま」

いま気になる物件はありませんか?

すでに内覧をしていて、気になっているならなおさら。

 

新築一戸建て建売住宅には、通常なかなか価格交渉がしにくい物件も多くあります。

人気エリアだったり、完成して間もなかったりだと、どうしても普段は価格交渉はしづらい。

でもそんなこと関係なくなるのがこの時期。決算時期です。

 

もし、住宅ローンを利用して新築一戸建てを購入しようと検討しているなら、買い時はいまかもしれません。

年に一度のチャンス、ものにしてください!

 

必見!関西で新築一戸建ての購入を検討されている方へ

 

ヒガシノさん

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ABOUTこの記事をかいた人

大阪生まれ大阪育ちの39歳。 北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。 「人生で一番高い買いもの、新築一戸建てを少しでもお得に買いたい」 そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。 弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「売買契約の安全・安心は当たり前」がモットー。 住宅ローンの相談はもちろん、銀行選び・借入プラン選びもお手伝いをさせていただいています。 夢は、短パンで物件案内すること。